标准普尔未雨绸缪 率先推出住房价格指数

　　【MarketWatch波士顿3月22日讯】随着更多的金融工具的推出，住房持有者将得以从容应对飚升房地产价格突然下滑所带来的负面影响。

　　周三，标准普尔公司宣布，该公司计画在第二季度推出美国10个城市的住房价格指数。而它们将成为期货和选择权合约的基础，未来交易所将推出与住房价格相关的投资产品。

　　McGraw-Hill Cos.(MHP)旗下的分家公司标准普尔宣布，该公司将与Macro Markets LLC的研究分部以及资讯管理系统供应商Fiserv公司(FISV)合作，推出一系列衡量美国国内住房价格的指数。

　　10个城市房价指数包括了美国的大型城市，例如纽约、旧金山、芝加哥和华盛顿特区。此外，标准普尔还将推出房屋价格的加权综合指数。

　　芝加哥商品交易所公司(CME)则将推出基於上述指数的期货和选择权合约。

　　上述指数将名为S&P Case-Shiller城区住房价格指数，该指数采用了由经济学家教授蔡斯(Karl Chase)和席勒(Robert Shiller)开发出的计算技术，他们就是知名着作《非理性繁荣(Irrational Exuberance)》的作者。

　　标准普尔指数委员会的董事长戴维-布里茨(David Blitzer)认为，“对绝大多数美国人而言，他们的房屋是家庭最具价值的资产，而近期随着住房价格的不断上扬，有关房地产泡沫破灭的传言不绝於耳，此时提供有关普通美国人最具价值资产的可靠信息将非常重要。”

　　标准普尔援引联储的资料称，截至2005年年底，美国住房市场的总价值在21万6000亿美元左右 -- 这甚至超出了美国国内股票市场的总市值。

　　标准普尔推出上述指数之时，投资者正在激烈争论房地产市场是否存在泡沫。随着利率水平的不断提升，种种迹象显示，住房市场的销售速度在不断放缓。住房持有者都缺乏便利的工具对冲房地产价格剧烈波动的潜在风险。

　　去年，线上衍生产品交易所HedgeStreet公司在数个主要的城市中，推出了基於未来单个家庭住房中间价格的衍生合约产品，该公司使用的是全国不动产商协会提供的数据。

　　今年二月，HedgeStreet和芝加哥选择权交易所结成联盟，共同开发新产品以提升HedgeStreet旗下hedgelet的可见度和流动性。