Mills Corp.将修正财报 股价下跌3%

　　【MarketWatch波士顿1月9日讯】周一晨，身陷困境的零售和娱乐业不动产投资信托公司Mills Corp.(MLS)的股价下跌近3%。稍早时该公司表示，将修正并重新公布盈馀数字，第四财季将因几个开发项目和更专注於核心运营而负担一些特殊开支。

　　上周五Mills宣布，计画重新公布经审计的2000至2004年财政结果，以及未经审计的2005年财季业绩，以纠正主要与子公司：Mills娱乐公司的某些投资有关的财会错误。

　　这家总部位於维吉尼亚州Arlington的公司预计，2005年前九个月的每股净亏损将因本次财报修正而下降3美分，每股运营现金流(FFO)将增加4美分。FFO是分析师普遍使用的一项衡量不动产投资信托公司(REIT)业绩表现的重要指标，它没有计入出售资产带来的所得或亏损，也没有计入折旧带来的非现金开支。

　　预计财会修正将使2004年的每股净所得减少3美分，03和02年将依次减少8美分、23美分。此外，预计2004年的每股FFO将因此而减少3美分，03和02年将依次减少7美分、23美分。

　　至於财会修正对2002年之前业绩的影响，该公司预计截止01年12月31日的累计亏损额将增加约900万美元。

　　Mills指出，由於与公司员工长期激励计划有关的薪酬开支增长出现变化，公司有必要对财政业绩进行更多的修正。

　　该公司还称，自己与信贷额度和项目相关贷款有关的某些储备金帐户存在缺口。Mills -- 该公司已开始谋求从其银行集团及其他贷款提供者处获得欠债弃权书和推迟偿债同意书 -- 已从JP摩根(JPM)处获得1亿5000万美元的长期贷款，为自己提供短期内的流动资金。

　　Mills -- 该公司的主要资产为商业和娱乐业建筑 -- 表示，预计第四财季将负担7700万美元的重组开支。该公司还称，将划销10个待开发项目，为此将负担约7100万美元的开支。

　　此外，该公司第四财季将负担500万美元的资遣费和合同终止费，这笔款项与公司早先公布的裁员计划有关，总计有17位高级职员已离开或将离开公司。

　　Mills表示，确认管理层调整将节省多少开支的工作仍在进行之中，但该公司同时指出，这些离职的高管2005年的薪酬总计约800万美元。

　　该公司在一份相关的公报中指出，已创建了一个“最佳执业办公室”，还雇用了德勤会计事务所帮助公司改善财会和资讯技术。Mills预计，第四财季将因上述行动而支付近100万美元的谘询费。

　　此外，Mills称，已任命HealthExtras Inc.(HLEX)董事会主席爱德华-施瓦纳(Edward Civera)为公司董事。施瓦纳还将服务於Mills的审计委员会。

　　与此同时，斯科特-波尔(Scott Ball)已被任命为Mills资产管理部门的新负责人。

　　去年十一月初，Mills为对几个项目的财会影响做出评估而推迟公布第三财季的业绩报告，其股票随即遭遇卖压。此後，多位分析师宣布调降Mills的股票评级，他们还猜测可能有潜在买家准备以合适价格整体收购这家公司或收购其一部分。

　　目前，Mills还在进行制订2006年盈利预期的工作。

　　截至周一美东时间上午10:20，Mills的股票下跌2.2%，至41.21美元，早先该股一度跌至41.02美元。

　　分析师的反应

　　今晨，华尔街分析师对Mills最新发布的消息做出了不同的反应。

　　KeyBanc

资本市场/McDonald的分析师宣布，将Mills的股票评级从“持有”降至“出售”，理由是他们预计该公司将传出更多的坏消息。

　　与此同时，RBC资本市场表示，维持Mills股票的“类股表现”评级不变，但将该公司2005年的每股FFO预期由3.45美元降至2.27美元。RBC为Mills股票设定的目标股价为42美元。

　　与此相反，德意志银行的分析师宣布，将Mills的股票评级从“持有”调升至“买进”，维持对该公司06年每股FFO为4美元的预期不变。德银分析师表示，他们认为Mills可高效地完成计算特殊开支的工作。

　　德银在一份致客户的研究报告中写道，“观察近来的特殊开支，我们认为它们都源自合理的商业决策。如果10个开发项目不能带来经济效益，公司就应该将它们划销”。