多家知名券商调降Mills Corp.股票评级

　　【MarketWatch波士顿11月10日讯】周四，房地产投资信托公司(REIT)Mills Corp.(MLS)的股票遭遇卖压。稍早时几家券商宣布，调降Mills的股票评级，理由是该公司第三财季的盈馀报告令人失望，2006年的盈利前景存在较大的不确定性。

　　JP摩根、德意志银行证券、摩根士丹利和KeyBanc资本市场的分析师均宣布，调降Mills的股票评级。本周稍早时，该公司公布的业绩数字没有达到华尔街的普遍预期。

　　周三Mills宣布，运营现金流量(FFO) -- 衡量REIT盈利能力的一个重要指标 -- 不及市场预期，调降2005年的财政预期，这引发了Mills股票的大幅下滑。Mills指出，几个不利因素 -- 其中包括坏帐和可疑帐户 -- 共计使第三财季的每股FFO下降47美分。

　　上周，在Mills宣布推迟公布财报的当天，其股价重跌14%，当时该公司还表示，第三财季的业绩将显着低於市场预期。在一份声明中，这家

零售业和娱乐业REIT指出，推迟公布财报是为了使公司有更多时间对第三财季中几个财政项目的会计方式做出评估。

　　JP摩根在周四公布的一份研究报告中指出，Mills的业绩成长将受到净运营所得的增长低於预期，总务和管理(G&A)开支增长和短期利率上涨的冲击。

　　JP摩根表示，“我们对该公司管理层没有将盈馀发布会做为消除市场对其2006年盈利前景忧虑情绪的平台而感到失望。”

　　这家券商的分析师写道，“目前主要的不可知因素是如何降低2005年核心成长不足对06年的影响，以及G&A可能会增长多少。”JP摩根还称，由於Mills的管理层在完成预算的过程中保持沉默，现在华尔街对这些问题“基本上是一无所知”。

　　JP摩根同时指出，自己对Mills在2006年初每股FFO的最高预期在4.18至4.27美元之间。

　　JP摩根的分析师表示，鉴於Mills

股票的估价较低，他们调降其评级是一个艰难的决定。截止本周三收盘时，Mills的股票自10月31日宣布推迟发布财报以来已重跌22%，与此同时，美国芝加哥

摩根士丹利REIT类股指数仅下跌1%。

　　JP摩根指出，鉴於Mills短期成长前景的不确定性，“我们认为其股票的表现将落後於我们所跟踪的REIT类股的整体水平”

　　周四，摩根士丹利的分析师宣布，将Mills的股票评级从“超持”降至“平持”。

　　他们在研究报告中写道，“我们新近调降的未来盈利预期表明：这支股票 -- 虽然近来已连续下挫 -- 还没有完全或过度计入未来运营风险和不确定性的影响。”摩根士丹利认为，周三Mills管理层召开的电话会议“令人感到不安”。

　　摩根士丹利预计，2006年Mills的每股FFO约为4.04美元。

　　德银和KeyBanc的降级决定也对Mill的股票形成打压。截至周四美东时间下午2:50，该股下跌6.9%，至39.04美元。

　　稍早时德银宣布，将Mill的股票评级从“买进”降至“持有”。KeyBanc宣布，将Mill的股票评级从“积极买进”降至“持有”。