王韶：制约粤港澳大湾区发展的一个重要因素是土地

　　新浪财经讯 8月19日消息，佳兆业2019粤港澳大湾区城市更新高峰论坛在深圳举行，论坛上，广东省房地产行业协会会长王韶表示，现在制约我们粤港澳大湾区发展的一个重要因素就是土地，这成为了瓶颈。我们也看到粤港澳大湾区相当一部分重点城市土地开发强度也超过了世界宜居30%的警戒线，而且土地工序配置问题也比较突出。

　　以下为内容原文：

　　尊敬的各位领导、各位朋友，大家下午好。首先，我谨代表广东房协对佳兆业2019粤港澳大湾区城市更新高峰论坛的顺利召开表示最热烈的祝贺。大家都知道7月30日中央政治局召开会议，对当前经济形势进行研究和分析，也对下半年工作做了部署，会议提出：加快实施老旧社区的改造。所以，我们可以大胆的预见，未来相当长一段时间城市更新都是各级政府和房地产开发的一项重要的工作，就广东而言，当前的城市更新时间紧、任务重、要求很高，个人认为城市更新是广东突破土地瓶颈、实现高质量发展的要求。

　　大家都知道，现在制约我们粤港澳大湾区发展的一个重要因素就是土地，这成为了瓶颈。我们也看到粤港澳大湾区相当一部分重点城市土地开发强度也超过了世界宜居30%的警戒线，而且土地工序配置问题也比较突出，我们看到江门、惠州、肇庆有19.6%的人口，但是土地是占了整个湾区的63.6%，而香港、深圳、广州的人口占了湾区的48.8%，但土地占比确实18.9%。我们也看到，粤港澳大湾区相当一部分城市都在做减量规划、增量约束。

　　另外；我认为城市更新是人们对美好生活的需要；城市更新也是我们粤港澳大湾区打造“国际一流湾区”和“世界城市”的需要。所以，作为负责任的、敢担当的城市和企业，必须要围绕着人们对美好生活的需求，坚持以人为本，要注意不断地深化对美的认识和实践，城市更新我个人认为不是拆旧建新，更应该包括建筑风格新、规划理念新、社会治理机制新，生活模式要新等等，通过这个来为我们广东实现高质量发展作出房地产业应有的贡献。

　　最后，预祝本次论坛取得圆满成功，谢谢。

责任编辑：张恒星 SF142