融创孙宏斌：京沪地价高没法弄 宝能控制不了万科

　　东方网记者成昭远1月6日消息：1月5日，全国500家媒体在上海参加了2016融创中国媒体答谢会。融创中国董事会主席孙宏斌表示：从2016年起，融创计划用两年时间跻身千亿俱乐部。不过，首先还是控制风险，特别是当京沪等一线城市地价高企之际。

　　“2016年将是融创一个新的起点。”孙宏斌称，融创中国2015年销售规模达734.6亿元，全国排名第九，2016年目标是800亿元，到2017年预计可以实现1000亿，跻身千亿俱乐部。

　　在京沪等一线城市深耕的融创，如今却坚定认为一线城市风险太高。孙宏斌多次在发言中强调，一线城市土地价格太高，风险太大。“这就是为什么我们在2015年我们进入八个二线城市，因为北京、上海这些地方没法弄了，现在地价这么高，就算房价再涨50%还是亏钱。”“地价便宜的时候不买，贵的时候反倒抢，价格高还抢，那跟大妈买股票是一个水平。”孙宏斌调侃道。

　　在孙宏斌的判断里，如果北京和上海等一线城市地价还是一路上扬，那么将会加快融创在其他二线核心城市的战略布局。

　　尽管如此，融创上海区域公司在2012-2015年的近25个项目累计销售也达到了706亿元，销售面积达到了318万平方米，上海项目销售均价达52000元/平方米。这三年，融创在沪苏市场已有1300亿的土地储备，交付了28226套房源。像2013年6月的盛世滨江，整个标的达到80亿元，成为上海最大项目的并购案。

　　融创中国执行董事、行政总裁汪孟德介绍道，融创聚焦四个直辖市以及12个核心二线城市，其中有八个是2015年完成布局的，包括成都、南京、武汉、西安、济南等。截至2015年底，在融创总的土地储备中，有三分之一为公开市场获得，另三分之二是通过并购而来。另一方面，在总的土地储备中，核心直辖市占到三分之二，其他城市占比三分之一。

　　在面对近期热议的万科宝能事件时，孙宏斌也对万科表示了支持：“宝能是控制不了万科，因为收购不可能超过30%，超过30%就需要进行要约收购。万科2700亿的市值，收购30%股份价格太贵，而且即使收购了30%，剩下的70%也会支持管理团队，所以说宝能做不了什么。而同时万科也做不了什么，因为已经是第一大股东，再增发，股份摊薄了也还是第一大股东。”

　　“给姚老板带个话，这就是个买卖，别较劲。万科已经是大股东，你跟大股东较什么劲？”，孙宏斌说。他表示，“只要斗就是两败俱伤，非要闹上法庭对谁都不好。大家还是应该坐下来谈，不可能大家都满意。你让一步他也让一步，谁也没赢谁也没输”。