中证网讯 腾达建设（600512）10月28日晚间公告2015年非公开发行A股股票预案，本次非公开发行对象为包括公司实际控制人叶林富先生在内的不超过10名特定对象，发行价格不低于4.09元/股，发行数量不超过6.23亿股，募集资金总额不超过25.5亿元，募集资金扣除发行相关费用后将投入建设腾达中心项目和补充流动资金。
为了响应浙江省政府2012年头号工程“浙商回归”政策，结合公司深耕细作长三角城市综合服务的整体发展战略，公司未来将成为长三角城市综合服务运营商。本次募集资金投资项目台州腾达中心项目，正是借助公司在昆明鑫都韵城、台州汇鑫广场多个城市综合体运营经验上的成功，进一步拓展了公司城市综合服务业务。
本项目位于台州市中央商务区西南角，通过项目的建设，打造精品城市综合体，随着中央商务区商贸业的快速发展、中央商务总部和生产性企业总部两大总部经济集群的启动以及台州经济开发区核心区块的发展，本项目在未来的开发过程中和建成之后必将聚集大量的人气，并凝聚浓厚的商业氛围和办公氛围。另外，本项目建成后将完善中央商务区功能，加快台州中心城市建设，促进台州经济可持续发展。
腾达建设主要业务工程施工及房地产开发均属于资金密集型产业，充足的现金流对公司业务的发展至关重要。近年来，公司工程施工业务收入稳定增长，房地产开发业务收入占各期主营业务收入比例快速提升，所需资金主要依靠经营积累和债务融资。截至2015年9月30日，公司合并报表口径的资产负债率达到61.56%，处于较高水平。本次非公开发行股票募集资金，将提高公司资金实力、为开发建设台州腾达中心项目提供有力资金保障的同时改善自身资本结构，降低负债率和减少财务风险，从而提高公司的盈利能力和抗风险能力。
作为我国国民经济的重要支柱产业，房地产业在拉动投资、促进消费、保持国民经济持续增长中发挥了重要作用。长远来看，我国城市化进程仍将持续相当长的周期，“新型城镇化”已经被政府定位为中国未来经济发展最重要的推动力之一，城镇化率提升带来的大量新增城市人口及旧城改造等都将催生大量的住房及商业需求。总体而言，城市人口不断增加和居民可支配收入水平不断提高、土地供应持续偏紧等决定了支撑房地产行业发展的根本性因素并未发生转变，这将推动房地产业中长期平稳健康发展。（李香才）
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