中证网讯 继6月成立绿庭私募工场证券投资基金之后，绿庭投资进一步加快了向投资管理公司的转型步伐，公司于7月23日公告将参与设立多只投资基金，其中W-G Capital Fund LP专注于美国主要城市的房地产投资，绿庭天启泽瑞股权投资基金则将聚焦于“消费+互联网+全球化”类型项目。
绿庭投资董事长俞乃奋接受采访时表示，当下正是中国资产走向海外进行全球配置的重要时点，公司将立足于自身及股东方在房地产、健康养老、大消费等领域的资源禀赋，积极把握投资机会，推动公司向“创新型中国资本全球配置的投资者与管理者”转型。
据悉，W-G Capital Fund LP基金规模10亿美元，第一期3亿美元，主要投资于美国一二线城市的住宅地产、商业地产、养老地产、医疗及教育地产、工业地产等。绿庭投资拟通过旗下美国子公司第一期合计出资1500 万美元参与投资，绿庭旗下Greencourt Investors， LLC 将作为基金的有限合伙人，旗下Greencourt Group， LLC则将作为基金普通合伙人W-G Capital LLC 持股25%的投资方。而与绿庭投资合作的WestGroup，LLC（西部集团）为美国老牌开发商，拥有丰富的开发经验和社会资源。
俞乃奋介绍说，近年来美国“回归都市”渐成风潮，预计美国主要城市的核心区域房地产市场将继续保持高景气度。考虑到这一趋势，再结合中国投资者对于“学区房”的需求，基金将重点选择学校、医院以及交通枢纽周边的住宅地产作为基础资产。
她同时表示，与美国REITs迅猛发展形成鲜明对比的是，中国房地产资产的证券化尚处于起步阶段，大量房地产存量资产有待盘活成为可交易、能流动的资产。未来绿庭投资也将依托于大股东在房地产开发领域的积累，积极探索REITs产品的设计，预期不久的将来就有相关产品推出。
值得注意的是，在不断设立投资基金的同时，绿庭投资还与关联方绿庭置业签署了《战略合作框架协议》，拟在中国境内不动产开发、经营管理及相关项目的战略规划、结构化产品设计与营销、项目管理及市场策划、管理咨询服务等领域展开全方位的战略合作。
据绿庭投资副总裁项阳介绍，未来绿庭投资与绿庭置业的合作方向主要在养老地产、创业办公、人才公寓等房地产细分领域。绿庭置业正在上海松江开发约十万平方米的高端养老地产项目，并计划在全国进行布局，而在创业办公、人才公寓等领域也拥有土地储备。
绿庭投资同时设立的绿庭天启泽瑞股权投资基金规模为10亿元，一期规模为2.5亿元人民币，投资方向包括快速消费品、物流供应链、消费金融、医疗服务等细分行业的大消费领域，绿庭方面本期合计出资5000万人民币。
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