全景网10月29日讯 随着房地产行业的持续调整，A股龙头房地产企业的座次也发生了变化。其中金地集团已淡出“四大龙头”名单，公众熟悉的“招保万金”称呼也已成明日黄花。

　　周三晚间，金地集团披露了难看的三季度报告：前9个月净利同比下降近四成，至4.45亿元，营业收入同比下降17.67%，至148.97亿元。至此，A股原四大龙头房地产商已全部披露三季度业绩，但业绩分化相当明显。

　　其中，万科A与保利地产同比实现增长，招商地产与金地集团业绩则明显下滑。保利地产[微博]前三季度净利同比劲升32%，营业收入同比上升18%，这在今年全国楼市一片萧条的情况下尤为抢眼。

　　根据国家统计局数据，1-9月份全国商品房销售总额为4.92万亿元，同比下降8.9%，降幅和1-8月份持平；其中，住宅销售额为4.05万亿元，同比下降10.8%。

　　保利地产的三季度报告也超出了众多分析师预期。广发证券近期发表标题为“稳定的增长，惊喜的表现”研报指出，保利地产销售领先市场，全年业绩稳定增长，土地投资相对积极，业绩持续超过预期毛利也不断转好。

　　海通证券则指出，保利地产第三季度净利同比增长87%，业绩释放超出预期，按照目前销售趋势，预计全年有望超1400亿元市场预期，进一步缩小与万科A的差距。万科A今年前三季度销售额为1490.6亿元，同比增长16%，但该公司前三季度营业收入同比微降0.43%至631.4亿元，净利增长表现平平，仅为4.8%。

　　前三季度，保利地产营业收入为522.15亿元。

　　尽管尚有一些房企尚未披露三季度报告，但无论按营业额还是按净利润，金地集团已跌出A股四大龙头房企名单。

　　根据Wind资讯金融终端统计，按前三季度净利计算，金地集团目前排名第十八位，去年同期则排名第十五位，2012年排名第十位；按营业收入计算，今年前三季，金地集团排名第七位，华侨城A以192亿元的营业额排名第四，去年同期金地集团营业额仍位居行业第四（仅限A股）。

　　不过，前三季度，金地集团签约销售额仍居业内第四名（仅限A股）。根据地产公司的销售特性，这意味着金地集团仍有可能重夺行业第四名。

　　今年上半年，金地集团增收不增利。中金公司曾以“等待下半年”为标题发布研报认为，公司业绩大幅下滑是受结算面积减少及毛利下降双重影响，而公司销售情况则慢于预期。因此，中金公司将金地集团今年全年销售额预期下调至480亿元。

　　券商期望有可能又要落空。今年前三季度，金地集团销售额仅为285.2亿元，距离480亿元仍有200亿元的差距。（全景网/刘磊）

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　　http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2014-10-27/1200330548.PDF

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