证券时报网（www.stcn.com）08月11日讯

　　限购、限贷全面放松，福建省近日投放救市猛药，欲拯救不断下滑的楼市。

　　据第一财经日报报道，8月8日，福建省住建厅官网悄然挂出《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)，被称为“闽八条”，而且从8月1日起就开始施行。

　　《意见》不仅涉及到放开福州、厦门两个中心城市的限购、普通商品住房的认定，更为突出的是在放松信贷方面，《意见》提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定；首改房(首次购买改善性普通商品住房)按首贷认定。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

　　中原地产首席市场分析师张大伟称，尽管此前也有河北、四川等地出台省级救市文件，但像福建这样涉及到房地产交易、建设的所有环节全面放松，在省级层面还是第一个。除了放松限购，“闽八条”对信贷的松动，范围之广、力度之大超过了大家的预期。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]撰文指出，福建对于房贷的首套房认定、要求银行低限放贷，都突破了银监局规定，充分反映福建省对于当前紧缩的房贷很着急，急于大幅放松。他认为，外地人购房不需要提供证明等部分措施是合理的，可以走在国家的前面，提前调整既有政策，“但解绑房贷部分措施动作过大，不值得鼓励。”

　　张大伟认为，尽管有所下滑，但福建的房地产形势在全国各省市中并不算差，甚至可以说是除一线城市以外情况最好的，连福建这样形势还不差的省份都可以出台力度这么大的措施，接下来其他省市的救市力度可想而知。

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