理财周报中国家族财富实验室研究员 袁盼锋/撰述

　　7 | 许荣茂家族

　　337.61亿元 / 世茂房地产

　　▲年龄：64岁 / 籍贯：福建石狮 / 职务：世茂集团董事长/ 公司总部：上海 /所属行业：地产建筑业 / 持股比例：64.54%/ 股东地位：第一大股东

　　 世茂集团董事长许荣茂持有世茂房地产控股有限公司64.54%的股权。截至理财周报富人资源研究室7月4日统计，许荣茂家族股权财富总计为337.61亿元，排在中国家族财富榜第7位。

　　 在中国的高端地产行业，许荣茂无疑是最负盛名的开发商。从早年的中医学徒到数百亿身家的高端房企掌门人，许财富传奇背后其实也是一次次的人生蜕变。

　　 许荣茂的第一份工作时间很短，是在一家药店当伙计。当时国内整个社会都在孕育着新的变革，身处香港的许荣茂虽然尚不能感知国内的变化，但在一次次的工作变动中他已经开始与社会经济的核心发生关系。

　　 一次偶然的机会，许荣茂成为了一名证券经纪人，之后，他又开设了一家金融公司。在上世纪80年代最初几年时间内，许荣茂有了人生的第一桶金，据媒体报道“约有几千万港币”，当时许荣茂刚30岁出头。

　　 此时的许荣茂，在许多人眼里，已经有了些许传奇色彩。或许正是因为这段不同寻常的金融经历，使得许荣茂此后一直对经济领域兴趣浓厚。

　　 金融市场上屡屡“得意”之后，许荣茂开始转战实业，纺织和成衣成为其进军实业的起点。上世纪80年代中后期，许荣茂先后在香港、内地开设工厂，从事服装出口生意。

　　 许荣茂真正涉足房地产是从1989年开始的，首个项目是投资建设福建的一个度假村，投资金额上百万美元。但其真正的高端房地产项目投资则开始于北京，而其开发的高档公寓也成为家喻户晓的高端社区。

　　 2000年，北京房价不断创新高，许荣茂将投资转向上海。彼时上海房地产处于低谷，因此抢占了先机。此后，许荣茂的房地产业务也以上海为主。

　　 近年来，许荣茂的世茂集团也开始向中小城市发展，唯一不变的是其高端地产的定位。其地产也不仅仅是高端住宅，越来越多的将注意力放在了旅游地产。

　　 如今，世茂集团已经发展成为以房地产开发为主的国际化企业集群，其旗下拥有世茂房地产及世茂股份两家控股上市公司，总市值远超过500亿元。

　　 在关键的2000年万象集团还曾宣布其第一大股份发生变更，而新股东的背后正是许荣茂。

　　 业内曾对2000年以后的世茂集团分为三个阶段，早期以上海为重心，主做住宅产品开发，建立了高端的生态住宅样本。从2005年起世茂集团进入中期阶段，先后实施了“专注主业，兼顾房产领域多元组合”的战略，逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公三大集团核心产业，这也被称为世茂集团的“三驾马车”。

　　 从2009年开始，世茂集团开始加大了酒店、旅游产业的发展力度，更是对组织结构做了重新划分，实现了8大区域的扁平化管理结构。

　　 有资料显示，目前，世茂集团已经在全国40多个城市有100多个项目。而且，自2013年以来，世贸房地产在长三角地区继续布局，先后在杭州、苏州、张家港、宁波等地获得多个位置优越地块。

　　 2014年，世茂集团也露出了走向国际的思路。“对于世茂来说是，走上国际舞台一个必经的路径，至于什么时间乃是集团的根本战略。”世茂集团副总裁蔡雪梅在今年5月的米兰世博会上称。

　　 许荣茂的世茂集团很有可能会成为继绿地、万科、碧桂园等龙头房企之后，又一个出海的房地产巨头。

　　 年过花甲的许荣茂，已经不再过多地涉及集团及旗下公司的具体管理，只是以集团董事长的身份参与集团的一些重大决定。许荣茂的女儿许薇薇从2009年起即任世茂股份副董事长、总裁，负责世茂股份各项管理及营运事务。许荣茂的儿子许世坛现任世茂集团董事局副主席兼执行董事。

　　 许氏姐弟正在父亲许荣茂的精心安排下逐渐接管世茂集团。

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