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　　在持续多年的地产调控施压下，加之今年针对地产业的“国五条”的推行，地产版块不断的动荡着。但“万方地产”在此刻的及时退出，用精锐的眼光瞄向城镇化的热点，无疑成为明智选择！

　　“万方地产股份有限公司”变更为“万方城镇投资发展股份有限公司”，股票简称也由此变为万方发展（000638.SZ），主营业务由原来的主要从事房地产开发向城镇化建设转型。将以城市道路以及基础设施的建设及投资；给排水及管网建设及投资；城市燃气及管网投资；城市服务项目的建设及投资；城市旧城改造；城市开发建设和基础设施其他项目的建设及投资为主。为进一步重组铺平道路。

　　“目前我们所持有跟城镇化有关的一级开发项目不会受到影响，我们确实是想退出房地产开发业务了。目前在上市公司范围内已经没有商品房开发的业务，此次调整之后，不再是像之前那样单做房地产开发业务，而是转入多主业经营。”万方地产董秘刘玉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

　　“万方发展“将在未来2年中，围绕中国城市化进程的总体发展目标，结合城市发展的特殊机遇，以市场化的方式，使自己成为城镇建设发展的有机组成部分的城市开发运营商。公司将以京津冀地区为主，向国内各地辐射。积极参与城镇化建设，用全新的商业模式去打造一个个新的区域和城市，成为名符其实的“城镇基础建设投资的专业公司”。成为城镇建设发展的有机组成部分的城市开发运营商。

　　2012年万方发展接受万方源委托管理的河北鼎骏房地产开发有限公司与北戴河新区签署了一级开发项目“北戴河新区朝鲜民族文化旅游度假村及周边综合体项目”，本协议的签署标志这朝鲜族民族文化旅游度假村作为河北省重点工程即将成为北戴河新区的一个重要文化旅游配套基地，不但扩展了北戴河新区的旅游文化资源，更完善了秦皇岛市的旅游配套，为游客增加了新的、具有体验型休闲、朝鲜族文化附加值的养生、康体、娱乐目的地。

　　2011年12月1日，国务院新闻办召开新闻发布会宣布：国务院批准实施《河北沿海地区发展规划》。河北沿海发展（包括北戴河新区的发展）正式上升为国家战略。

　　北戴河新区的前身是2008年组建的黄金海岸保护建设管理区，2009年6月更名为北戴河新区。它与著名避暑胜地北戴河一水相隔，规划范围东起戴河口，西至滦河口，北起抚宁县境内的京哈铁路、昌黎县境内的沿海高速公路，南至沿海海域，面积425.8平方公里。2008年4月秦皇岛市委、市政府决定成立工委、管委会，实施对新区的领导和管理。新区地理位置优越，自然条件独特，有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界罕见的海洋大漠，华北最大的泻湖——七里海，22万亩连绵葱郁的林带，被誉为中国最美的八大海岸之一，是全国乃至国际上难得的宝地。（附图1）为配合新区政府快速推进区域发展，加快新民居建设并进一步挖掘当地旅游资源，公司于2012年7月与新区政府本着“统一规划、分区开发、分期实施”的原则签订了《北戴河新区朝鲜民族文化旅游度假村及周边综合体项目土地整理及一级开发框架协议》。地块位于秦皇岛市北戴河新区，距离南戴河海岸线约1.4公里，土地整理及一级开发四至范围：北起洋河，南至滨海西大道和“和平统一文化广场”项目及“红星美凯龙”项目北边界，东起南戴河路和“和平统一文化广场”项目及“红星美凯龙”项目西边界，西至规划葡萄岛路和香溪河路延伸线。包括该范围及相关征地拆迁安置所涉及的朝鲜族村、东河南大庄村、东河南小庄村、西河南村、圈里村、宗杨村等六村现有的村址、公共设施和农田等集体所有的土地。总计占地约7000亩，一期启动300亩，明确土地指标130亩。（附图2）启动区位于整体项目的最西侧，临近秦皇岛唯一一个具有民俗特色的朝鲜村，地块内主要以农田为主，地势较为平坦，周边为现状村，配套水平一般，朝鲜村内建筑为院落式平房，主要标识为中韩双语。以特色生态农业为核心驱动，结合部分民俗特色参观、住宿、商业等功能，依据以上优势与当地宏观环境情况，打造北戴河区域乃至华北区域最具民俗特色的体验式农业生态观光园，具有发展民俗旅游的先决条件。（附图3）项目河北鼎骏房地产开发有限公司负责开发实施。河北鼎骏房地产开发有限公司系北京万方源房地产开发有限公司的全资子公司，于2012年8月在秦皇岛市工商局完成注册，注册资金叁亿元人民币，并于2013年2月增资至陆亿陆仟拐佰万元人民币，市工商局已核发企业营业执照；公司税务登记证、税务备案等相关金融工作均已同步完成。

　　新区本着“错位发展、突出个性、彰显特色、塑造优势”的原则，坚持生态环保优先，崇尚人与自然高度和谐，瞄准科技生态研发、文化主题创意、综合会展经济、高尚休闲旅游、总部经济基地等主攻方向，着力谋划新思路，培育新功能，发展新产业，塑造新特色，建立新机制，采取新举措，打造以人文和生态为核心的中国北方休闲、旅游、文化新区，国际知名滨海休闲旅游度假胜地。

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