浙商银行

央企拿地毫不手软

2012年11月20日 02:37  上海证券报 微博

  朱楠

  11月份前15天,全国经营性用地成交面积约356公顷,约占10月份成交量的58%

  9月至今,在20个重点监控城市中,央企拿地共计32块,涉及金额达365.37亿元

  

  在房地产市场调控基调不变的背景下,房企为完成销售业绩,进一步加大推盘力度,11月住宅供应大幅回升,成交逐步回暖;同时,土地市场在房企销售业绩良好等因素推动下,呈供求两旺行情,尤其是以招商地产[微博]保利地产[微博]为代表的央企开发商,拿地力度明显加大。

  上周,绿城以23.7亿元于天津及大连购地,招商地产在深圳、天津及佛山三地以18.6亿元购地,保利、万科亦以超过10亿元圈地。

  中原集团研究中心监测的12个城市数据显示,11月份前15天各地经营性用地成交面积约356公顷,约占10月份成交量的58%。中原集团研究中心表示,由于前期集中推地,11月下半月仍有多宗土地到期,土地市场将持续活跃。

  央企拿地情况尤为突出。据中原集团研究中心数据监测,9月至今,在中原集团监控的20个重点城市中,央企拿地共计32块,涉及总金额达365.37亿元。其中,拿地势头最为凶猛的要数保利,9月至11月,保利在北京、上海等多个一、二线城市共计拿地12幅,总耗资192.14亿元。招商地产也是央企中拿地动作最大的房企之一,9月-11月共拿地8幅,共斥资37.76亿元。

  对于房企加速拿地的原因,中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天认为,从当前市场上反馈出的各种信息来看,地产企业对于房地产市场明年的发展前景保持乐观。

  “当前,对于融资和拿地均不占优势的大多数房企而言,没有跟着央企走的优势和资本。”一位业内人士认为。而在很多业内人士看来,这或许就是房地产市场开始走向分化、出现行业洗牌的前奏。

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