证券时报网(www.stcn.com)08月21日讯
中集集团宣布试水B股转换H股后,身处窘境的B股群体似乎觅得了一条可行的复苏路径。8月20日,万科A(000002)董事会秘书谭华杰对证券时报记者表示,寻求融资出路一直为万科所关注,虽然目前没有明确意向,但万科会考虑B股转换H股的可行性。
对于中集集团开启的B股破冰之旅,谭华杰称,这无疑为所有B股上市公司开拓了一条新路。他同时表示,对于A股与B股差价较高的公司,B股转H股价值更大。
目前,沪深两市共有108家B股公司。国金证券分析师罗立波分析称,从B股公司自身的业务实力、大股东的资金实力等方面考虑,中集集团B股转H股的案例,不具备广泛的示范效用。他认为,目前B股板块中能够效仿的可能只有万科B(200002)。
谭华杰亦表示:“尽管对于房地产公司而言,H股市场的融资价值并没有想象中高,但反观B股市场,B股转H股还是可以做的。”
近年来,由于楼市调控,房企在资本市场的融资遭遇壁垒,万科更多依靠信托来募集资金。
与此同时,反映房企融资成本的资本化利息费用在不断增加。半年报显示,万科今年上半年借款利息支出高达26亿元,同比上升40%,超过其净利润50亿元的一半,其借款利息资本化率更是由2011年的8.6%上升到9.2%,凸显出万科今年的融资成本呈上升趋势。因此,尽管万科目前手握470亿元现金,资金链较为充裕,但若要维持稳健扩张的步伐,新的融资平台依旧对其有着较大吸引力。
今年5月,万科旗下全资子公司万科置业(香港)有限公司收购南联地产控股(01036.HK)73.19%的股份,此举当时就被市场解读为万科向香港上市迈进的第一步。
然而,南联地产控股本身是一家上市公司,据联交所相关规定,上市公司收购完成后的两年不得有重大资产重组,这意味着,两年后南联地产才可作为万科在港的融资平台来使用。而如果此番中集集团B股转H股成功,万科融资的选择无疑会更多。
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