近日全国不少城市传来首套房贷利率最低可优惠至8.5折的消息。虽然银行开始陆续推出房贷利率优惠，但中国人民银行近日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》显示，目前的购房意愿仍处于近年来的最低谷。一些业内人士认为，首套房贷利率优惠虽有助于提升成交量，但其意义更多在于减轻购房者负担，成交量能否有效上升还是要看地产商能不能真正把价格降到合理价位。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，在目前房价已有一定回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向首次购房人群倾斜，有助于购房需求的释放，8.5折的利率优惠肯定会导致需求增加，提高市场活跃程度。

　　搜房网近期调查也显示，在“如果首套房贷利率下调，是否会加快您的购房脚步”一项中，52.17%的参与者选择了“会”。