针对个人首套住房贷款，国内多家银行再推首套房贷款利率8.5折优惠。四大行将根据客户的征信记录、收入、综合资信等多方面对首套房贷进行逐笔定价，一般来说为基准利率，优质客户最低可下浮15%。

　　据北京晚报报道，建设银行近期已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件，规定“分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款”同时，“开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。”另外，今年建设银行开发贷款的全年增速不得高于10%，其中住宅类开发项目贷款新增占比不得低于80%。普通商品住宅开发贷款和普通商业用房开发贷款期限不超过3年；自营性商用物业开发贷款一般不得超过5年，最长不得超过10年。

　　工农中建交行5家国有控股上市银行年报透露的情况也可以看出，房地产贷款增长正在持续放缓，但部分银行的房地产不良贷款余额及不良率有所上升，多家银行正在采取措施，加紧对房地产业不良贷款进行清理整顿，目前看房地产贷款风险可控。

　　伴随着楼市调控，从去年下半年开始，银行对房地产业的开发贷款就持谨慎态度，北京多位地产商曾向记者证实，部分项目的开发贷成数已经从3成降到了2成。

　　“今年，截至目前，我们感觉银行的开发贷指标还是挺紧的。”昨日，一位国有开发企业的相关人士告诉记者，融资渠道紧张已成为各开发商内部会议中的一项重大议题，开发企业想从银行直接拿到贷款不是很容易，“和前两年不同，现在开发商有点看着银行脸色的意味。要想获得现金，大家只能加快卖房，以价换量。”