首套房贷款利率8.5折优惠再现市场，据媒体报道，目前多个地区的多家银行可以有条件地实行首套房贷8.5—9折优惠。

　　 伟业我爱我家市场研究院分析显示，目前房贷利率居高不下，相当于房价变相上涨，在一定程度上抵消了房价下降的效果。以北京为例，购买一套80平方米的新房，按照目前的平均房价计算，此套房屋的总房款约为150万元，假设首付50万元，贷款100万元，按揭20年，如果按照现行基准利率计算，每月还款额为7783元。如果按照利率8.5折优惠计算，每月还款额仅为7160元，每月的还款额节省了623元，比例约为8.7%，折合到这套房屋总价上，相当于房价下跌6.8%。8.5折优惠利率相比最高时的1.1倍利率，可相当于房价下降10%以上。