证券日报·中国资本证券网 秦炜

　　日前，中国发展高层论坛上，国务院发展研究中心金融研究所的副所长巴曙松(微博)表示，保障房建设将对冲商品住宅回落对市场的影响；另一方面加速形成市场轨和保障轨并存的双轨制的房地产市场。

　　他同时表示，房地产金融产品在2012年会有明显的快速发展，开发商资金来源种类更加多元化。房地产金融能力开始成为房地产行业的核心竞争力。

　　他认为，2012是房地产金融启动之年。2008、2009年开工的这些项目规模很大，贷款规模也很大，但是期限基本上两到三年，今年是一个到期的高峰期。加上今年也是一个信托偿还的高峰期，在销售没有明显改善的情况下，房地产金融的活跃，房地产金融能力也开始成为房地产行业竞争的一个核心竞争力。