专家分析认为，芜湖新政不会像以往佛山新政，反而可能成为其他三四线非限购城市效仿的样本

　　■本报记者 李木子

　　 经过了一夜的发酵，对芜湖房地产新政的焦虑并没有减缓，对于免收契税和货币补贴的争议之声四起。

　　 伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，今年以来各地政府不敢贸然出台新政，芜湖新政虽然只是旧事重提，政策内容也与去年年底北京、上海等城市减免契税类似，但是，由于是今年第一个表态的城市，自然受到各界广泛关注。

　　 伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，扩大契税补贴范围和购房补贴范围及额度，有利于刚性需求的正常释放，从而带动芜湖市区房地产市场成交量回涨；同时，由于本政策内容不违背调控方向，芜湖新政不会像以往佛山新政一样被撤销，反而可能成为其他三四线非限购城市效仿的样本。

　　 “效仿”是业内人士对芜湖新政最为担忧之处。珠三角的二三线城市一直跃跃欲试。从佛山限购令松绑一日游，到广州中山提高限价标准。一方面，地方政府在房地产调控问题上确有压力，另一方面也提醒了转变放松房地产调控政策的压力。

　　 对芜湖新政的讨论，更是昨日业内人士微博的重要话题，并观点鲜明地分为两大阵营。一方认为芜湖的行为其实是符合中央对房地产调控的最新定位，另一方则认为需要立即叫停。

　　专家连线

　　@陈宝存（著名房地产评论员）

　　 芜湖新政符合国务院第六次常务会议精神，只有商品房市场的稳定发展，才有保障房建设积极性的发挥。芜湖新政，与央行加大对保障性安居工程和普通商品住房建设支持力度有异曲同工之处。

　　@贾卧龙（中华房商合作联合会执行主席）

　　 安徽芜湖此番“放松”调控绝非一时冲动，是从最近中央高层屡次表态中找到了一条最佳突破口，芜湖采取的是财政补贴。避开了“限购”红线，高举“刚需”大旗，迂回“救市”。芜湖的举措将对未来更多地方政府有借鉴意义。

　　@周海涛（大连恒基分析师）

　　 芜湖此举市场将其理解成救市，开发商遇“救世主”地产能否有行情，还得看中央支持不支持地主政府饮鸩止渴式的做法。中央调控地方救市，房价一定将扭曲。

　　@吴其伦（著名地产评论员）

　　 在房地产调控处攻坚阶段、利益群体依然与中央及民众进行深度博弈的市场大环境下，希望芜湖市府市委能够从芜湖市民的长远利益出发，尽快改正错误，尽快修改或废除救市政策，以利于芜湖房地产市场迈向理性的发展通道。