□本报记者 陈莹莹

　　北京市建委19日公布的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》明确，外来人员持续稳定工作一定年限无住房可申请公租房，该通知将于今年12月1日起实行。

　　业内人士表示，这可能引起其他各地效仿，并加快公租房从开工建设到形成供应及达到良性运营的节奏。同时，在一定程度上解决部分刚性需求，有利于强化当前的楼市调控效果。

　　《通知》规定，公共租赁住房的供应对象包括三类人员：一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下；三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。《通知》称，具体年限等条件由各区县自行确定，产业园区为引进人才和园区就业人员解决住房困难，其供应对象具体条件自行确定。同时，按照“市场定价、分档补贴、租补分离”原则，公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

　　链家地产首席分析师张月表示，外省来京人员纳入保障范围，能够缓解日益膨胀的租赁需求。但外地人群在京工作的年限和相关准则下放到各区县制定，或将导致标准不一、需求不均衡等问题。

　　此外，《通知》明确，对公租房从土地供应到金融信贷及税费优惠等实行一系列扶持措施。