25日有媒体报道海口市“拟废限购令”的报道不属实。

　　国务院房地产市场调控工作督查组刚对海口市和三亚市结束督查，海口方面旋即传出消息，该市执行两月有余的楼市“限购令”或将出现松动，由全市限购改为在中西部城市较为流行的“区域限购”。

　　包括海口晚报、海南特区报在内的多家海南当地媒体报道，海口市委副书记、市长冀文林召开海口市政府第75次常务会议，传达胡锦涛视察海口的指示，部署第二季度的“重点工作”。冀文林说，“充分利用国务院给予海南的优惠政策”，出台相关实施细则，鼓励房地产业加快结构调整。

　　就所谓“优惠政策”，海南特区报的报道提到，“按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则。”这旋即引发外界关于海口即将暂停“限购令”的猜测。对此，海口市住房和城乡建设局市场处一工作人员25日回应称，“也不是停止执行，是差别对待吧。”

　　该工作人员还称，有关海口限购令存废的问题，目前正在研究讨论中，预计可能出现的情况是“中心城区仍然限购，非中心城区开禁；普通住宅仍然限购，高端住宅不限购”，“最终的结果可能这月底下月初会出来，到时会在相关媒体和网络上发布。现在还没最终确定，也不好对外说太多。”

　　早在3月28日，海口市住建局相关负责人在接受海口网采访时即称，“海口限购商品房不搞一刀切”。所谓的不搞“一刀切”，据该负责人称，海口除了要较为常规地区分住房和商业地产外，还将“积极探索针对不同的区域、不同的类型、不同的对象区别对待的管理办法”，“比如在限购范围上细分中心城区和周边地区，在购房对象上将岛内居民统一认定为本地居民，对达到法定退休年龄的岛外人士、真正来海南度假疗养的人士以及海南省急需人才的购房限制条件从宽，等等”。

　　后续报道

　　海口市尚无取消楼市“限购令”计划

　　新华社海口4月26日专电海口市住房和城乡建设局、海口市财政局有关负责人26日接受记者采访时称，25日有媒体报道海口市“拟废限购令”的报道不属实，海口将继续执行限购和限价等房地产调控政策，该市今年一季度财政收入仍保持正常健康态势。

　　海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权说，海口市将继续严格执行国家有关房地产调控政策，限购政策仍将延续，不会停止。“新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平”的海口市2011年度新建住房价格控制目标也暂时不会调整。

　　今年2月23日，海口市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在海口购房。

　　戴开权说，海口市在考虑将国际旅游岛战略和限购政策结合起来，对住房进行分类，实行差别化管理。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，海口市有关部门在研究对房地产产品进行分类管理，调整产品结构，把产权式酒店、酒店式公寓、度假村等经营性旅游地产从普通商品住房中分离开，作为旅游地产来管理和销售，不纳入限购的范围。

　　戴开权说：“差别化管理是指普通商品住房仍将限购、经营性的旅游地产不限购，但这还只是我们的思路和想法，目前还没有出台。如何界定旅游地产，也要研究出台相应规定。”

　　针对海口市房地产税收快速下滑导致财政吃紧的传言，海口市财政局局长庞革新表示，限购令对海口市财政收入影响不大。今年一季度，海口市全口径财政收入为48.1亿元，同比增长16.5％；一般预算收入45.9亿元，同比增长16.1％；地方一般预算收入15亿元，同比增长14.5％。

　　今年一季度海口市房地产税收收入9.1亿元，同比下降17.8％，房地产税收收入占税收收入比重为20.4％。庞革新说，房地产税收收入同比下降，主要是因为去年初国际旅游岛建设政策出台后，海口楼市量价齐升，造成去年一季度海口房地产税收基数大。目前，海口市产业结构比较合理，“限购令”不会对海口市财政收入造成太大影响。

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