观 点

　　住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮(微博 专栏)17日表示，以限购为代表的楼市调控没有明确的停止时间表，调控还将继续加码。

　　陈淮认为，调控的根本措施要靠完成四个调整，即城市结构、中央和地方税负关系、土地制度、收入分配结构的调整。但这四个问题不是一年两年就能解决的，也不是出个“国几条”就能解决的。

　　陈淮表示，楼市调控的最后一个目标是抑制住房过度超前的需求、超过购房者风险承受能力的需求。

　　陈淮称，包括限购在内的调控政策，一个主要目标是给过度旺盛的需求刹一刹车，他还原了与一名购房者的一组对话：购房者称要赶紧买房给儿子娶媳妇，陈淮问购房者儿子多大，对方回答刚上初一。陈淮认为，这种需求就应该通过限购让购房者冷静冷静。

　　陈淮称，从长远来看，房价调整不是靠限购、限贷来实现，“那只是退退烧，让市场稳定下来，是一种短期行为。”