【页面导读】

　　中央认为住房问题已影响全局 必须解决(本页)

　　“国10条”出台将满一年 房价松动迹象初显

　　国务院八路督查组摸底楼市 机构账目纳入检查范畴

　　政策调控下 楼市成交遭重挫

　　保障房无力扭转铁矿石降价之势

　　调房价重在控货币 严防资产泡沫破裂

　　IMF眼里的新兴市场：中国房价下滑担忧加重

　　保障房土地新来源：老国企工业用地变性

　　首套房贷基本已调整为基准利率 个别银行停贷

　　利率“无甜头” 银行“紧”房贷

　　中国千万富豪96万北京富人最多 超1/3投资房地产

　　楼市拐点尚未出现 调控“后手”备而待发

　　【各地信息】

　　山西出台“硬”措施为保障房建设护航

　　新房日均成交量降五成 北京房价现下跌走势

　　北京3月房价环比大降26.7% 降幅被指与实际不符

　　调查显示：沪上银行目前未取消个人房贷

　　挂牌量减半 迪士尼概念二手房惜售

　　仲量联行报告：上海办公楼市场需求强劲

　　中央认为住房问题已影响全局 必须解决

　　“国10条”出台将满一年 房价“只涨不跌”预期出现些许扭转

　　⊙记者 于祥明 朱楠

　　“国10条”出台已近整整一年，在连续三轮房地产调控之下，全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。3月，北京、上海等地房价已出现下调趋势，各地开发商打折促销之风渐起。国务院房地产调控专项督查小组近日也已陆续出发，前往16个省市对调控进行全面督查，市场推测部分地方的房控目标会否“回炉重炼”值得关注。

　　业内认为，这将使房价日益疲软甚至出现“拐点”。

　　统计数据显示，各地3月房价出现涨跌互现的态势，北京、上海等一线城市房价下跌趋势已现。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来首次同比下降。在上海，中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月上海平均房价环比下跌7.6%，且延续了这一下跌趋势，3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均价连续两周低于2万元/平方米。

　　房价松动迹象开始出现，中央政府对房地产调控的决心却没有松懈。

　　国务院派出的房地产调控专项督查小组，近日已陆续抵达各地，预计整个督查工作将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

　　昨天，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查。贠小苏在听取当地汇报时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

　　据了解，督查组将选择省会城市和1个地级市进行重点督查，直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查项目外，督查组还将召集部分群众和房地产企业召开座谈会。

　　权威专家称，以国务院督查组督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。而据记者了解，住建部、国土部仍有许多政策可用，包括对房价的直接干预、土地出让政策的进一步完善、以及收紧开发贷、土地抵押授信等，这将促使楼市调控预期不会改变。

　　业内预计，重压之下，房价观望情绪有望打破。