王荣

　　　新湖中宝(600208)13日公布了2010年年报。报告期内，公司实现营业收入81.40亿元，同比增长27.6%，净利润达15.6亿元，同比增长34.68%，每股收益0.31元。公司拟向全体股东每10股分配2股（含税）并派发现金股利0.25元（含税）。

　　　2010年，国内房地产市场受政策影响而跌宕起伏，新湖中宝及时调整开竣工计划，全年累计实现合同销售金额58.78亿元；实现结算面积88.78万平方米，结算金额62.86亿元，同比分别增长23.08%和31.23％。

　　　近三年来，新湖中宝的业绩实现平稳较快增长，净利润年均复合增长率超过30%。净资产收益率也稳步提升。2010年公司净资产收益率（扣除非经常性损益后加权平均）达到20.16%，同比提高0.38个百分点。

　　　报告期内，公司财务策略稳健，资金实力进一步增强。年报显示，截至2010年末，公司货币资金余额62.13亿元，资产负债率68.44%，流动比率181.86%，均保持在合理范围内。公司基本没有未付清的地价款，因此自由现金流相对充裕。

　　　近年来，公司适度调整了土地储备策略，一是适度加大了核心城市优质地块的投入力度，二是加大一级开发的力度。2010年，公司新拓展了嘉兴、丽水、沈阳等多个地产项目。

　　　截至去年末，公司共有储备项目31个，土地储备占地面积898.25万平方米，按公司权益计算为775.46万平方米，总建筑面积累计已达1357.03万平方米，按公司权益计算为1165.40万平方米。另外，公司通过收购和增资的方式，以11.2亿元的对价获得温州市平阳县利得海涂围垦开发有限公司51%的股权，项目共计海域使用面积为803.4公顷。

　　　四季度，公司受到嘉实、大成两基金公司青睐，在披露的前十大流通股股东中，新进入的嘉实稳健和大成蓝筹分列第五位和第八位。（王荣）