国家信息中心经济预测部7日在中国证券报独家发布的报告认为，住房限购政策应升级为中长期性政策，至少在5-10年内维持不变。同时限购政策应当在全国范围内逐步推行，有效地将投机需求挤出房地产市场。

　　报告认为，目前我国商品房价格依然没有明显松动，房地产市场只是已经进入了新一轮观望阶段。之所以出现“越调越涨”的楼市局面，其主要原因并不在于政策内容本身，而是在于政策未能得以持之以恒地执行。我国应该更加注重住房的消费属性，限制其投资属性，而限购政策中长期化将在很大程度上有利于实现该目标。

　　报告建议，应警惕以户籍制度改革为借口来反对住房限购政策，两者在目标上并不冲突。限购政策解决的是房地产投机需求的问题，户籍改革解决的是社会福利与户籍脱钩和人口自由流动的问题。限购政策尽管与户籍挂钩，但如果限购政策在全国统一推行，则对各地居民来说政策都一样，原则上也不存在歧视问题了。

　　（韩晓东）（报告见A21版）