证券时报记者 岩雪

　　昨日，国家统计局公布了2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动的情况。据统计，与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加5个，价格上涨的城市个数减少4个，同比涨幅回落的城市有31个。

　　国家统计局公布的数据显示，2月份70个大中城市中，环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加了 5个，价格上涨的城市个数减少了4个。2月份环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。

　　总体而言，房价环比下跌的城市有所增加，房价环比上涨及涨幅超过1%的城市有所下降。显然调控政策对于抑制房价过快上涨起到了明显作用，但房价依旧坚挺。统计数据显示，2月份，北京新建商品住宅均价为21810元/平方米，相比１月份价格基本持平。深圳2月新建商品住宅成交均价为20588元/平方米，环比上涨2.08%。

　　二手房的情况也较类似，与1月份相比，70个大中城市中，环比价格下降的有4个城市，持平的有16个城市。环比价格持平和下降的城市个数增加了10个，价格上涨的城市个数减少了10个。2月份，环比价格涨幅超过1%的城市有5个，比1月份减少了9个。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市。

　　世联地产首席技术官黎振伟表示，每轮限购措施出台后，楼市会陆续经历量跌价稳、量平价跌、量升价涨三个阶段，而量平价跌一般是在限购措施出台3个月之后发生。他预计房价高位僵持还将持续2个月左右，之后将开始有所松动。