□本报记者 王锦

　　中国证券报记者从上海联合产权交易所了解到，上海长进置业有限公司100%股权拟以34197.41万元挂牌转让，转让方为上市公司建发股份（600153），本次转让包括建发股份持有的49%股权以及建发股份控股子公司建发房地产集团持有的51%股权。

　　事实上，建发股份早在2010年12月份便发布公告称，拟通过“招拍挂”方式转让上海长进置业有限公司100%股权，由受让方承担长进置业有限公司相应的债权债务。上海长进置业名下主要拥有汇融大厦项目（尚未竣工）。

　　据介绍，长进置业截至2010年10月31日（评估基准日）总资产评估值为74072.25万元，总负债评估值为43025.07万元，净资产评估值为31047.18万元，评估增值30035.66万元。净资产增值的主要原因为流动资产项下的房地产开发项目（汇融大厦）市场价值增加。以净资产评估值为依据，长进置业100%股权以不低于3.4亿元的价格挂牌。

　　值得注意的是，截至评估基准日，长进置业负债总额为43025.07万元，其中，欠建发房地产集团有限公司74，839，276.10元，欠建发股份325，062，065.61元。受让后，受让人须代标的公司偿还该4.3亿元欠款。