昨日闵行一加推楼盘售楼处负责人称，当天的优惠措施取得了70%的销售率。

　　早报记者 陆鸣

　　“推房当天总价减5万元，再打9.8折。”昨日闵行一加推楼盘售楼处负责人称，当天的优惠措施取得了70%的销售率，截至昨日下午4时，55套房源已有30多套被下定。

　　上海望源房地产有限公司董事长季宝红表示，由于受政策打击，目前楼市客源萎缩，开发商推出打折优惠一方面可以吸引客户入市，另一方面也是现实的选择。2010年的房价已经飙升了很高，开发商完全有较宽裕的降价余地，同时基于对未来市场的不乐观，开发商也会在价格上作出盘整。季宝红认为，目前的楼市只要能在去年房价的基础上下降10%，就会获得良好销量。

　　昨日下午，记者来到闵行都市路的招商雍华府售楼处，售楼处内看房者众多。据售楼处置业顾问介绍，此次推房从上午10点开始，推出的是59平方米、75平方米、89平方米精装小户型，共55套，均价2.2万-2.6万元/平方米，当天下定可享受总价减5万元再打9.8折优惠。

　　按照这一优惠，总价200万元的房子，实际让利可达9万元，优惠幅度接近9.5折。

　　售楼处一赵姓负责人介绍说，此次所推房源为楼盘三期，此前曾5次分批加推200多套，基本每一次都有一定幅度的优惠，“上一次加推是1月下旬，当时的优惠是9.7折后再减3万元。”

　　赵姓负责人说，1月下旬那次推房的均价约为2万元/平方米，此次推房均价较上一次增加了1000-2000元每平方米，但这次所推房源位置、朝向等都较好。据搜房网信息显示，招商雍华府周边的瑞丽名邸均价为17000元/平方米，上海星河湾为46000元/平方米，都市雅筑为18500元/平方米。

　　售楼处置业顾问称，楼盘三期还有四五栋楼约100多套房源，将在未来一段时间内分批加推。赵姓负责人坦言，推出打折优惠完全是受从去年4月开始的一系列调控政策影响，目的是加快跑量，回笼资金。

　　除了该楼盘，在销量低迷的2月之后，上海多家楼盘都在3月推出购房优惠，寻求回笼资金。

　　金地集团高级副总裁陈必安表示，市场是变化的，开发商采取一些措施来应对也是理所当然，关于3月及未来一段时间，新盘优惠是否会越来越多，优惠幅度是否会越来越大，“那要看各个开发商自身的情况，还要看政策，看市场，不过出现9.5折甚至更低的折扣，目前还不至于。”

　　录入编辑：张珺