9只房地产股本周流入资金上亿

　　■本报记者任小雨

　　《证券日报》市场研究中心和WIND数据统计显示，本周A股呈现强势反弹，上证指数周涨幅2.21%，深证成指周涨幅2.26%，而房地产股表现最突出，本周该板块上涨3.30%，也是本周资金流入最多的行业。

　　从资金面来看，本周房地产行业累计净流入高达35.12亿元，占沪深两市总流入的34.77%，有9只个股的本周资金净流入超1亿元，这些个股分别是华侨城A（8.55亿元）、华发股份（5.19亿元）、苏州高新（4.07亿元）、海泰发展（2.90亿元）、保利地产（2.03亿元）、格力地产（1.76亿元）、阳光城（1.39亿元）、金山开发（1.20亿元）和荣盛发展（1.03亿元）。

　　比较典型的是华侨城A，本周流入近9亿元资金推动股价上涨15.91%，最新收盘为14.28元，周换手率为28.67%，周成交额为51.81亿元。从基本面来看，去年主营业务收入取得了历史最好成绩，公司在2010年度实现营业收入173.17亿元，同比增长58.05%；实现净利润30.39亿元，同比增长8.21%，基本每股收益0.98元。其中，2010年，公司旅游综合业务发展迅速，欢乐谷事业部、旅游事业部、酒店物业事业部及所属控参股企业采取行之有效的举措，全力以赴完成各项经营计划，全年共实现旅游综合业务收入94.5亿元，接待游客首次突破2000万人次，提前实现公司提出的战略目标。公司房地产业务准确把握行业市场变化的情况，全年实现收入70.3亿元；包装印刷业务也稳健提升，全年收入7.6亿元。公司拟定分配方案为每10股送5股红股、派0.6元现金（含税)；并以公积金转增股本，每10股转增3股。

　　对房地产行业的整体表现东海证券认为，严厉限购政策与传统销售淡季双重作用下，2月一线城市成交量出现全线下挫，北上深三个一线城市成交量环比降幅均超过五成，接近2008年同期水平，北京房屋成交环比变化-70.2%，上海-63.2%，深圳-56.2%；成交均价方面，仍然保持稳定，偏远郊区新房出现少量打折优惠现象。随着限购政策在一二线城市全面铺开，一季度行业将处在政策消化期，此阶段表现为销量急剧下挫、房价企稳、市场观望气氛浓厚。政策风险正在逐步得到释放，但成交量导致2012年业绩下滑担忧开始升温，股价尚未触及到趋势性的催化剂因素，因此主流地产股将依然维持低位震荡格局，在此背景下，像中润投资（黄金+地产）、华丽家族（疫苗+地产）、中汇医药（医药+地产）等房地产股后市机会更多一些。

　　从市场表现来看，交易的135只房地产股中，本周有119只个股股价上涨，仅16只个股股价下跌。其中，华丽家族（23.94%）、阳光城（19.59%）、苏州高新（17.66%）、华侨城A（15.91%）、世荣兆业（15.24%）、ST重实（14.48%）、ST东源（13.21%）、华发股份（13.19%）、金山开发（13.01%）、海泰发展（12.19%）、北京城建（11.01%）、外高桥（10.86%）和空港股份（10.75%）等13只房地产股本周上涨幅度超10%。还有，中润投资、华丽家族两房地产股本周股价创历史新高。

　　申银万国近日发布研报称，房地产短期受制于调控政策、通胀下的紧缩预期。但是从整体上看，由于房地产估值在低点，若下跌，回到去年9月低点概率不大，今后走势应以震荡为主。此外，市场人士分析指出，“新三板”扩容预期是高新区概念股近期大涨的导火索。目前全国共有54家国家级高新技术园区，较大的高新园区首先进入“新三板”，如上海张江高新区、东湖高新区、苏州高新区、成都高新区等。“新三板概念”的生力军包括三大板块，即券商、参股“新三板”及高新区个股。本周涨幅超6%的房地产股 证券代码证券简称周涨幅最新收盘周换手率周成交额2010年三季每股收益(元)

　　(%)(元)(%)(万元)

　　600503华丽家族*23.9421.9529.0261893.670.9841

　　000671阳光城19.5910.4434.25100843.720.36

　　600736苏州高新17.668.1359.34409477.790.1548

　　000069华侨城A*15.9114.2828.67518089.330.978

　　002016世荣兆业15.249.4534.9135424.980.1345

　　000736ST重实*14.4810.9911.8513910.790.43

　　000656ST东源13.2112.5113.8735800.480.063

　　600325华发股份13.1911.4121.63190269.510.374

　　600679金山开发13.0112.8623.3953173.080.0081

　　600082海泰发展12.197.1857.33253752.220.07

　　600266北京城建11.0112.88.1588773.231.0727

　　600648外高桥10.8614.814.6226025.180.324

　　600463空港股份*10.758.2423.3847849.450.24

　　000803金宇车城9.7210.8443.8541456.73-0.05

　　002146荣盛发展9.5312.768.17125224.410.42

　　002305南国置业9.5213.698.4312600.860.0146

　　600185格力地产9.389.2121.1862732.550.26

　　600663陆家嘴9.2718.752.0248903.590.5694

　　600684珠江实业9.0211.847.3115489.500.3

　　600007中国国贸8.1410.764.3547562.780.13

　　000961中南建设7.6911.0617.8259973.290.446

　　000558莱茵置业*7.399.4411.1338129.940.4561

　　000006深振业A7.357.7416.2390076.140.173

　　600322天房发展7.075.1516.0690413.350.15

　　002285世联地产6.9028.0414.4226904.780.82

　　600743华远地产*6.707.3334.9854218.180.41

　　000505ST珠江6.595.6612.7525676.310.09

　　600193创兴置业6.4215.0810.9535147.080.41

　　000711天伦置业6.3615.057.1011152.960.03

　　600665天地源6.195.4911.1643530.980.0803

　　600048保利地产*6.1613.096.39364439.431.08

　　600657信达地产6.036.1517.3951755.950.067

　　000965天保基建6.0111.1228.1234871.320.29