□本报记者 王锦

　　上海联合产权交易所信息显示，上海城投置地（集团）有限公司拟转让其持有的上海城投悦城置业有限公司30%股权，挂牌价格101432.28万元。

　　上海城投置地（集团）有限公司为城投控股（600649）的全资子公司，此次转让行为已经得到城投控股董事会同意。据了解，悦城置业目前注册资本为8.55亿元，其中置地集团占30%股权，汉斯上海新江湾公司占70%股权。

　　根据城投控股此前的公告，由于汉斯公司2010年11月已转让其在悦城置业的70%股权，置地集团考虑为规避经营风险，强化股权管理，遂拟将所持悦城置业30％股权对外转让。

　　置地集团持有悦城置业上述股权总共投入资金约3.77亿元。如按本次拟定的挂牌底价出让，置地集团将获得的股权转让收入约为10.14亿元，税前投资收益约为6.37亿元。

　　另据了解，富力地产（02777.HK）与合景泰富（01813.HK）曾于11月8日联合发布公告称，将联合以3.54亿美元代价，收购拥有上海城投悦城置业70%控股权，收购将于年底前进行，代价将由两集团分半负担，即各支付1.77亿美元。

　　根据本次转让公告，上海城投悦城置业旗下项目为“新江湾城C5地块综合开发项目”，该宗地总面积18.94万平方米，规划总建筑面积不超过53.32万平方米。土地用途是住宅、办公、商业、酒店。

　　2009年度，上海城投悦城置业实现营业收入1.9万元，营业利润亏损4707.84万元，净利润亏损4707.04万元；2010年10月31日，其营业利润405.53万元，净利润416.78万元。根据评估，以2010年10月31日为评估基准日，上海城投悦城置业净资产账面值为81209.74万元，经评估的净资产则为325172.57万元。转让30%股权评估值为97551.77万元。

　　对于意向受让方，公告要求注册资本不少于1亿元，且至2009年底，意向受让人或其直接或间接控股股东净资产不低于30亿元；意向受让人或其直接或间接控股股东拥有房地产开发一级资质；其所属集团公司旗下关联公司，应与国际知名酒店品牌管理公司合作建设3家以上（含3家）的国际知名酒店品牌项目，总建筑面积不少于10万平方米；且在国内已有投资开发并已交付使用的大型综合性商办项目。