近期，《瞭望》新闻周刊调研了解到，在欧美楼市前景惨淡的预期下，国际资本大举进入亚洲房地产市场，借道新加坡、香港等地“曲线”进入我国楼市的外资显现活跃迹象。

　　国内开发商主要通过发行股权投资基金和债券的形式，吸引外资进入中国楼市。位列国内10大房地产开发商的金地集团今年4月与瑞士银行环球资产管理集团合作发起房地产基金，首期募集签约金额约1亿美元；恒大地产6月通过私募股权的方式得到了5亿多美元融资，主要的投资者为香港新世界发展有限公司、德意志银行、美林银行等多家境外机构；8月，碧桂园发布公告，将针对海外市场发行4亿美元的5年期优先票据；早在今年4月，碧桂园就已针对海外市场进行过一次5.5亿美元的融资计划。

　　◎ 现阶段，我国对流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节，国内房地产领域的调控也正处于微妙关键时期；因此，对于外资加速布局国内房地产，要警惕其市场影响，切实加强监管力度，才能巩固房地产调控成果。