欲寻房地产金融、商业地产领域新机遇

　　□ 本报记者 李木子 庄少文

　　 8月10日，金地集团公布了2010年半年报。公告数据显示，金地集团2010年上半年营业收入达到87.4亿元，同比增长150.32%；其中归属于上市公司股东的净利润12.27亿元，同比增长327.02%。

　　 公告显示，报告期内，房地产项目结算面积74.32万平方米，同比增87.11%，结算收入84.91亿元，同比增159.82%；房地产业务的营业利润率约为24.85%，比上年同期增0.73个百分点。

　　 另据金地集团日前公布的7月份销售数据显示，2010年1-7月公司累计实现签约面积57.21万平方米，较上年同期下降44.9% ；累计签约金额64.55亿元，较上年同期下降41.6% 。公司表示，上半年销售面积和销售金额同比下降的主要原因是上半年库存偏少，没有充足房源可供销售，随着下半年新盘的逐渐入市，接下来金地将有足够的房源供应，预计下半年新增可销售资源200万平方米。

　　 对于下半年房地产市场的走势，公司表示，下半年市场供应量的上升将推动调整继续深化，交易量的下滑将促使房价的调整顺理成章，但另一方面，房价的回调也必然促发刚性需求，从而使成交量回归到理性平稳的水平。

　　 而从2009年年底开始，金地集团在投资方面明显放缓节奏。在谈及下半年投资策略时，公司表示随着下半年土地供应的增多和市场调整的继续，更多的投资机会将逐渐浮现。

　　 金地集团董事长凌克多次在公开场合表示，房地产行业作为长周期行业，期间出现波动属正常现象。凌克表示，作为一家全国性的房地产公司，金地在应对市场波动中不仅要做好短期风险防御工作，更要建立长效发展的机制，抓住行业发展中的机会，提升产品创新能力，进行商业模式的创新，探索在房地产金融、商业地产等领域的发展。