□ 本报记者 李木子

　　房产税开征时间表刚传出一天，就遭到了相关部委专家的否定。从国家统计局到发改委再到北京统计局公布的房地产运行数据，可以发现，多城市住宅价格迅速上涨的态势已被有效遏制，不过成交量也受新政影响迅速下滑，而之前受热捧的写字楼及商服用房市场则相对火爆。

　　国家统计局12日公布的上半年房地产运行数据显示，6月份，全国70个大众城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。发改委价格监测中心对36个大中城市监测的数据也表明，6月份，各地集中成交房价基本稳定，略有上涨，但是涨幅环比继续下降。

　　“国十条”地方版细则最严格的北京6月份房价也微微颔首，开始环比下降，根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据显示，6月份北京房屋销售价格环比下降0.4%，二手住宅交易价格也继续走低，环比下降0.9%。

　　与住宅价格低调下滑不同的是，住宅销售面积的高调下探，上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，尽管依然同比增长15.4%，但增幅却比1——5月回落了7.1个百分点。如果说这个销售成绩“差强人意”的话，那北京的住宅销售则是“惨不忍睹”， 上半年，全市商品房销售面积为679.8万平方米，比上年同期下降31.5%，其中，住宅销售面积为485.4万平方米，下降42.6%。商品住宅销售43694套，比上年同期下降41.5%。

　　与住宅市场冷清形成鲜明对比的是日渐升温的商业地产，房地产企业纷纷加紧布局于这块“热土”，其上半年的销售业绩更坚定了房企进军的信心。

　　国家统计局数据显示，上半年，办公楼销售面积同比增长53.2%，销售额同比大涨逾九成，达到91.5%，商业营业用房的销售业绩也是靓丽非凡，销售面积同比增长41.6%，销售额同比增长57.1%。北京的写字楼销售也是很火爆，上半年，全市写字楼销售面积97.1万平方米，比上年同期增长27.9%；商业及服务业等经营性用房销售面积65万平方米，增长43.2%，而北京上半年的写字楼投资更是同比增长1.8倍，达158.1亿元。

　　业内人士表示，写字楼相对于比较完善的住宅市场处于起步阶段，其投资和销售的大幅增长都属于正常的发展，从统计数据来看，不用担心调控导致住宅投资萎缩，住宅供应量下降从而出现新一轮房价上涨的局面。

　　财政部：会计师事务所任用会计人员应当实行回避制度

　　本报讯 财政部23日发布《会计师事务所财务管理暂行办法》，自2011年1月1日起施行。

　　《办法》称，鼓励会计师事务所执行《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》和《企业内部控制评价指引》，进一步强化会计师事务所财务内部控制。会计师事务所任用会计人员应当实行回避制度，大中型会计师事务所的合伙人（股东）的直系亲属不得担任本会计师事务所的会计机构负责人、会计主管人员。鼓励小型会计师事务所建立财务预算管理制度。同时，会计师事务所应当按照统一的财务管理体制和财务会计法规制度，设立独立的财会部门或在相关部门内指定专职财会人员，明确相关部门和人员的职责权限。

　　《办法》要求，会计师事务所应当建立严格的资金支付授权审批制度，明确支出款项的用途、金额、限额、支付方式等内容，保证资金支出的合法、安全。

　　此外，《办法》强调，会计师事务所应当建立有效的工时管理系统和成本控制系统，在保证执业质量的前提下，不断强化成本预算约束，实现成本的全员管理和全过程控制。大中型会计师事务所应当以具体承做的业务项目为基础，对主营业务收入和直接成本费用进行核算。

　　 财政部表示，财务管理尤其是总分所之间财务管理的实质统一，是会计师事务所规范程度和管理水平的重要标志。各省级财政部门要结合宣传贯彻《会计师事务所分所管理暂行办法》（财会[2010]2号），将会计师事务所实施财务管理情况作为履行行政管理职能的重要内容，在会计师事务所日常管理和年度报备时予以重点关注。财政部将会同部分地区财政部门择机组织专项检查评估，采取切实有效措施，督促、指导我国会计师事务所全面提升财务管理水平。

　　（朱宝琛）