□ 本报记者 肖林秀

　　今日，就近期媒体报道的公司董事长遭纪委调查等事，深国商发布澄清公告。公司董秘曹剑在接受记者采访时称，“公司董事长及公司均未接到任何纪委调查通知，公司正常运营，董事长也在正常履行职责。”

　　曾有“国门第一商”美誉的深国商，发展至今天，各项业务全无盈利能力，战略转型迟迟未取得进展，尤其是被广大股民寄予厚望的项目晶岛国际购物广场， 8 年建设仍未最终完工开业，引发业界极大的议论和关注。

　　“晶岛国际购物广场”地处深圳中心区中轴线上，优越的地理位置和周边成熟的商业环境，显示出“晶岛国际购物项目”所蕴含的巨大商业价值。宏源证券 2009 年 9 月发布的一份报告称：晶岛购物广场重估后的资产价值为 58.5 亿元。加上其他资产，该项目整体资产重估价值超过 60 亿元，远超深国商目前的总市值。但由于多种错综复杂的因素，晶岛项目却是明珠蒙尘，迄今仍是一个裸露的毛坯。

　　目前，到期的工程款、应偿还的原借款、晶岛项目开业所需的精装费用以及其他历史遗留债务，使得深国商和控股子公司融发公司寸步难行。在暂时无法获得银行商业贷款之时，深国商发布公告表示，其控股子公司深圳融发投资有限公司向渤海国际信托有限公司借款人民币 13 亿元，借款期限 12 个月 , 半年以内年利率 9.18% ，期限超过半年的 , 年利率为 15% ，深国商将为上述借款提供担保，该议案今日将提交股东大会审议。

　　深国商相关人士透露，通过这笔 13 亿元过渡性信托贷款，晶岛项目有望尽快实现开业，随后通过房产证办理后晶岛项目再融资和经营收入来置换、偿还这笔 13 亿元借款，因此贷款对深国商、对晶岛项目至关重要，将成为晶岛项目摆脱巨额债务桎梏顺利开业、深国商实现战略转型的契机。

　　据相关数据估算，晶岛项目开业后会获得稳定的营业收入，形成稳定的现金流，项目建成正常投入运营的头三年年均租金收入约为 1.8-2.5 亿元，未来将逐步提升。