□ 主持人 包兴安

　　外管局拟委托国开行全球放贷

　　媒体报道，国家外汇管理局正在探索政策性外汇贷款发放方式的革新，将“贷款换石油”一类具有高度政策性、涉及政府间合作的海外投资项目，改成外管局委托商业银行办理的新机制。

　　外管局已首先与国开行签订委托贷款协议，国开行为此新设“外汇管理局委托贷款项目”，外管局将主要针对一些特定的“走出去”的海外投资项目，委托国开行代理贷款业务。

　　委托贷款属于表外业务，被委托的商业银行只收取佣金即代理费，作为中间业务收入。对于并不具备贷前审查、贷后管理等商业银行风控能力的外管局，风险管控将相当程度上依赖被委托的商业银行。

　　◎外管局此举可化解巨额外汇储备压力、分散外汇资产，但同时也超越了传统的外汇管理角色，变身为外汇贷款提供者。

　　发改委官员驳地方债高危论

　　称政府资产非常多

　　地方政府融资平台会不会成为中国系统性金融风险的爆发点？国家发改委财政金融司司长徐林近日在首届中国金融安全高级人才开发论坛上表示，虽然地方政府债务风险值得高度关注，但“不认为这有现实的风险爆发可能”。

　　徐林认为，中国和经合组织(OECD)一些国家相比，中国的累计债务占GDP的比重在40%~50%之间。而且中国政府和任何一个其他国家的政府相比有独特的优势，即中国政府的资产非常多，土地是一方面，另外还有很多可变现的国有资产，一旦需要可以变现，这是西方国家所不具备的。

　　◎我国总体负债规模占ＧＤＰ比重不超50％。这一比例与美国、欧盟、英国等超过80％，希腊、意大利超过100％的比重相比要低很多，可以说仍处于国际上最稳健水平之列。

　　多个地区楼市成交量大跌

　　价格继续上涨

　　新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。

　　北京交易降温，房价上行。北京市统计局12日公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大；深圳成交降六成，房价同比涨67%；广州签约减63.4%，部分楼盘提价；上海成交创新低，新盘均价涨近14%武汉成交降五成，房价变动不大；杭州，二手房成交降到冰点，房价创新高；南京新房预期下调，房价仍在涨。

　　◎一个月来，中国房地产市场伴随着政策的出台，经历了一番波动，然而其间楼市价格走势扑朔迷离，媒体报道众说纷纭，专家学者莫衷一是，平民百姓则一头雾水。对楼市新政的效果需要我们认真分析。

　　中央投资下达速度加快

　　减轻地产调控负面影响

　　5月中旬开始，中央投资资金下达开始加快了速度。陕西省发改委透露，5月上、中旬，中央部委向陕西省密集下达项目资金。5月中旬，国家发改革委、农业部向广西下达今年第一批农村沼气项目中央预算投资，总投资近3.6亿元。随着中央投资资金下达速度加快，作为地方配套中央投资项目的重要资金来源，中央代地方发债有望随后启动。

　　2009年，房地产投资占GDP的比重达10%，超过净出口占GDP的比重。如果考虑到房地产较长的产业链，房地产投资对整体经济的影响的确不容小觑。加快政府投资进度，有助于缓和房地产调控对经济的影响。

　　◎房地产调控新政“满月”之际，国务院总理温家宝5月13日-14日在天津考察时提出，要“注重宏观经济政策的协调配合，既形成调控整体合力，又要防止多项政策叠加的负面影响，始终合理把握政策力度。” 显然，政府遏制房价过快上涨的决心已定，但对房地产调控对经济的负面影响仍存顾虑。

　　多家银行悄然上调车贷利率

　　涨幅最高达30%

　　银行信贷规模收紧影响范围已经在车贷上显现出来。多数银行延长了车贷的审批时间并上调了车贷利率，有的甚至在基准利率基础上上浮了30%。

　　◎车贷业务已经成为继房贷之后银行的又一主力支柱，在某些银行甚至能“顶半边天”，目前各大银行都在积极争夺此项业务，今年4月以来表现得尤为明显。