□本报记者 周文天

　　截至5月12日，上海版楼市调控细则仍未公布，引发人们的诸多猜想。上海有关部门向中国证券报记者表示，细则仍在制定中，具体内容还不方便透露，至于何时公布尚不清楚。

　　业内人士预计，上海楼市调控细则有望月底前推出，有关方面正在就细则内容的拟定作最后的评估和磋商。有专家预估，上海版细则不会像北京那样严厉。

　　目前，一线城市中沪、穗两地尚未出台实施细则。此前，北京版细则明确，同一购房家庭限新购一套商品住房。

　　业内传出的消息说上海可能也会出台限购政策，同一家庭限购两套住房：一个家庭如果至今未购房，可新购两套房屋；已拥有一套房屋的家庭，最多只能再新购一套房屋；已拥有两套或以上房屋的家庭，不能再新购房屋。

　　对此，中国证券报记者向上海市相关主管部门求证，得到的答复是上海的细则仍在制订中，何时公布尚不清楚。

　　知情人士透露，上海确实在酝酿出台限购细则。“但目前一些细节还未确定，现在还很难说限购的套数。”

　　12日有媒体报道，上海将征收房产保有税，需按年支付相当于房产评估价值8％。的房产税。银行界人士对此表示，房产保有税目前征收还比较困难，但政府不会只有一个政策，可能会根据市场情况颁布政策。

　　上海一家开发商有关人士12日告诉中国证券报记者，征收保有税事宜一直在研究，但不一定在现阶段推出，因为仅房产评估师上海至少缺口5万人。“上海房价涨幅不是最大，希望调整时幅度不是最大。政策可能观望一段时间再出台。”