证券时报记者 唐 盛

　　本报讯 太古A(00019.HK)日前宣布，公司已就分拆旗下的太古地产在港交所主板上市提出申请，目前香港联交所已确认公司可进行建议分拆。太古A同时宣布，将派发有条件的特别中期股息，建议股东每持10股太古A，可获1股太古地产；每持50股太古B(00087.HK)，可获1股太古地产。

　　据悉，太古地产早于2月11日就向香港联交所提交了上市申请表格。文件显示，截止2009年12月底，太古地产的股东应占溢利大增2.65倍至153.89亿港元，基本溢利则增11.06%至38.26亿港元。太古地产预期，2010年股东应占溢利将不少于71.43亿港元，股东应占基本溢利则不少于42.26亿港元。此外，太古地产2009年营业总额为81.92亿港元，按年上升16.08%，主要由于来自投资物业(包括香港写字楼及零售物业)的总租金收入上升，以及物业买卖的营业额增加，其中投资物业的总租金收入增加8.9%至74.33亿港元。太古地产表示，公司将会以股东应占溢利约50%作为派息。

　　有市场消息称，太古地产已通过了上市聆讯，将于下周起做上市推介，26日起路演，暂定5月14日挂牌。消息称，太古地产将最多集资30亿美元(约合234亿港元)，保荐人包括大摩、高盛及汇控等。

　　对于太古落实分拆太古地产上市，并将向太古A及太古B的股东派发特别股息，汇盈证券董事谢明光认为，“前期房地产市道的气氛炽热，太古因此计划分拆房地产业务上市，这将令公司获得较高的收益。不过，由于地产业务占太古盈利重比佷大，所以分拆后对太古的业务风险将加大。昨日太古A的股价跟随大市下跌2.18%，收报91.95港元，预期太古A的股价将跌至50天平均线，即90.5港元才会企稳。”

　　敦沛证券的分析师Jackson Wong表示，太古地产作为总部在香港的地产出租公司未直接受到内地抑制房价上涨的新措施的打击，不过预期太古分拆地产子公司上市后，可能受到市场上弥漫的悲观人气影响，所以市场对股东将获得特别派息的消息反应不大，但他认为，分拆将对太古A构成长期的利好，“当前遇到的小问题不太可能产生很大影响。”