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　　本报讯 备受关注的山东省房地产代理行业最大并购案4月16日下午在济南舜耕山庄举行了签约仪式，世联地产(股票代码：002285)收购山东房地产代理行业龙头信立怡高51%股权，迈出进攻山东市场的关键一步。许多业内人士认为，此次并购事件可以看作是山东房地产代理行业的一个重大里程碑，从怡高企业本身来讲，是一个强强联合、保持区域行业龙头地位的优化战略，从山东房地产代理市场的大局来看，却意味着旧竞争模式和旧竞争观念的彻底翻盘，山东从此进入真正的国内代理市场竞争洪流，从形式到内容上完成了区域市场到全国市场的转变。

　　据了解，目前山东房地产代理市场中，以怡高、易居、思源、中原、合富为主的几大代理公司占据市场总体份额的60%左右， 2009年按销售业绩排行，信立怡高排名第一，易居、思源分别位居第二和第三。根据世联地产在A股市场公布的项目并购可行性报告，到2012年，山东一手房代理市场容量将达到13亿元。而山东一手房销售代理费率多维持在1%-2%之间，远高于国内其他地区0.8%-1%的代理费率。山东代理市场的竞争还没有达到饱和，还有较大的市场空间。

　　业内人士分析认为，未来2年内，山东代理市场将面临历史上最激烈的市场竞争，在这2年中，房地产代理行业的份额格局将重新调整，排名座次也将出现重要变化。同时，国内一线新的房地产市场理念以及城市运营理念也将会给山东房地产市场带来新的活力，推动山东房地产市场更快更好发展。(庄少文)