□ 本报两会报道组 闫立良

　　“银行业还是要支持房地产业的发展，但发放贷款要强调审慎性的条件，采取科学有效的措施来促进房地产健康稳健的发展。”3月5日，列席十一届全国人大三次会议开幕会的银监会主席刘明康在接受记者采访时称。

　　今年的《政府工作报告》提出，促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。其中的措施就包括加大差别化信贷、税收政策执行力度来抑制投机性购房，并要大力整顿和规范房地产市场秩序。

　　刘明康指出，房地产业是一个重要的行业，对很多经济体来讲都是一个支柱产业，在国内同样如此，银行业还是要支持房地产业的发展。

　　他强调，房地产行业也是一个高投机的行业，要对这个行业里面的行为引起注意。因此对发放贷款要强调审慎性的条件，使贷款能够和国家的产业结构调整和民生结合在一起。因此无论是土地储备贷款还是开放商的贷款，还是个人住房抵押贷款，在这三个领域里，银监会今年都会采取科学有效的措施来促进房地产健康稳健的发展。

　　刘明康强调，谁都不愿意房价大起大落。但房地产的投机行为不是银行应该支持的。

　　对于《政府工作报告》提出的7.5万亿新增贷款任务，他认为中国商业银行的资本状况能够完成这个任务。

　　刘明康透露，截至2010年1月末，银行业金融机构不良贷款率为1.48%，比年初下降0.10个百分点。他强调，关注不良贷款不是看这个比率，因为贷款增加，比例自然会下降，关键是要看余额有没有下降。截至2009年12月末，我国境内商业银行不良贷款余额只有4900多亿了，过去都在5000亿以上。刘明康称，银监会对余额和比例同时进行控制。