蔡宗琦

　　链家地产市场研究部近日特针对自2007年1月起的过去37个月北京二手房价的成交价格进行研究，并据以对买卖双方消费者提出2010年的房市买卖建议。

　　链家发布的报告显示，北京全市的二手房过去三年间平均成交价上涨了120%，13个行政区中房价涨势最惊人的是大兴区，涨幅高达166%。而涨幅最大的商圈则为宣武门，幅度为172.96%。北京部分商圈如燕莎、亦庄、右安门、亚运区东侧等地近年房价波动性较大，活跃期进入的投资报酬率固然可观，但下滑期房价变动性也大。链家地产市场研究部认为，未来三年，整体而言北京二手房价呈现上涨态势，和其他城市相比，中长期投资价值仍然相对稳健。(蔡宗琦)