通程国际大酒店

　　证券时报记者 李 坤

　　本报讯 通程控股（000419）今日公告，控股子公司长沙通程国际广场置业发展有限公司，与控股股东长沙通程实业集团于12月12日签订《股权转让协议》。通程国际拟出资1.58亿、1.56亿，分别收购通程集团持有的长沙通程物业投资有限公司、长沙通程麓山大酒店有限公司100%股权。

　　资料显示，通程物业由通程集团于2009年11月投资2000万元成立，初始注册资本2000万元，净资产2000万元。今年12月通程集团以拥有的位于长沙市芙蓉区韶山路149号的土地对其进行增资。该宗土地面积为8378.84平方米，土地权属性质为国有出让土地，土地用途为商业用地，终止日期为2042年9月9日。该宗土地属于《长沙市市区土地级别及基准地价表》商业一级地范围内。目前该宗土地的地上建筑物为通程国际旗下的通程国际大酒店。

　　麓山酒店由通程集团于2009年9月注册成立，初始注册资本1500万元，净资产1500万元。2009 11月，通程集团以其持有的长沙麓山宾馆的房屋和土地使用权作价1.43亿元，对麓山酒店进行了增资，增资后注册资本5000万元，净资产1.56亿元。

　　通程控股表示，此次收购的通程物业的核心资产，是通程国际下属的通程国际大酒店建筑所在的土地。公司与通程集团签署无偿使用租赁协议一直无偿使用，协议约定无偿使用截止日期为2009年12月31日。此次收购通程物业股权可避免未来租赁经营带来的关联交易。而收购通程集团持有的麓山酒店100%股权，一方面可避免与控股股东的同业竞争关系，避免了公司商业场所与麓山宾馆的关联交易；另一方面，收购麓山酒店极具投资价值的资源，能进一步提升公司资产质量，为未来壮大公司酒店发展，提升公司整体经营业绩拓展空间。

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