本报讯 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。

　　会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。

　　二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。

　　三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。

　　>>>解读

　　 房价不会出现明显回落

　　中信建投策略分析师/张楷：一些城市房价的过快上涨已经影响到了民生的问题，但是由于房地产作为一个支柱性产业，所以国家既不会严厉打击，也不会任其过度疯涨，提出遏制房价过快上涨其实是为了稳定市场，对房价会起到抑制的作用，但综合考虑到通胀预期、人民币升值和市场刚性需求等，并不会使房价出现明显的回落。加快保障性住房建设，加强市场监管等更有助于房地产行业健康稳定的发展，同时也有助于解决民生问题。

　　遏制一线城市房价泡沫

　　南京证券研究所所长助理/周旭：这是中央政府年内首度对国内房价走势做正面表态。就在几天前，国家刚出台了二手房营业税“二改五”的新规，从中可以看出，国家面对部分城市高企的房价，已经到了不可不管的时候。这次出台的内容主要是为了打击一线城市的泡沫，但基于宏观经济原因，国家对房地产基本态度并未转换，所有政策措施的“前提”是保持政策连续性和稳定性。

　　总体来说，从业绩上看，对地产股今年的业绩没有影响，因为没有改变需求，但在心理层面上来说会有些影响，从而会使得股价短期有波动。

　　 记者 戚文丽 刘扬