□ 本报记者 史传发

　　 将于12月1日起正式实施的《深圳市城市更新办法》的出台以及随后一批项目的实施，被视为深圳城市发展转型走出关键一步。部分深圳本地地产股因此而获得极大的增长空间，从而在近期震荡整理的市场中一枝独秀，深圳区域主题投资机会成为市场上的一大亮点。业内人士也表示，深圳城市更新只是区域政策向纵深演进的缩影和表现之一，区域主题的投资机会将在年末市场上悄然绽放。

　　 国泰区位优势基金经理邓时锋在接受记者采访时表示，区域主题将是当前市场上的重要投资机会。从政策走向来看，区域政策的深入和细化是调结构政策的重要组成部分，符合未来宏观经济的整体走向。而从资本市场角度来看，在投资风格向大盘股切换之前，市场仍将偏好主题投资机会，而受益于区域政策的行业和企业，更容易实现明确的业绩增长，在未来跨年的投资中值得重点关注。

　　 受益于区域政策演进的主题投资机会因此受到市场关注。重点把握区域主题投资机会的国泰区位优势基金因而获得良好的收益。银河证券基金研究中心统计，截至11月20日，国泰区位优势基金自今年5月27日成立以来已实现了16.1%的净值增长，在同期成立的同类基金中排名第2位。近期，得益于区域主题投资机会的绽放，该基金业绩表现提升迅猛。据Wind资讯统计，截至11月24日，该基金最近一个月来已创造了8.48%的投资回报，在265只同类基金中排名第8位。

　　 而放眼全国，《深圳市城市更新办法》还只是区域经济政策向纵深演进的表现之一。从东部升级、西部开发、东北振兴、中部崛起，到珠三角、长三角、京津冀与辽宁沿海、山东半岛、江苏沿海、海峡西岸、北部湾沿海“三大五小”的开发……国家最近已推出多个区域经济发展计划。而且中信证券分析认为，与此前出台的区域政策不同，近期政策更多是对前期政策的进一步细化，政策针对地区范围更小，重点集中在针对前期政策出台具体的配套措施，升级原有地方性区域发展规划。预计类似于《深圳市城市更新办法》的纵深具体规划，将成为未来区域政策的重点。

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