陈德霖:香港经济有资产价格上升风险

　　□本报记者 蒋家华 香港报道

　　香港金管局总裁陈德霖19日表示,最近的经济数据显示，全球经济开始回稳，金融体系正在恢复，最坏的时刻可能已经过去，香港经济也正逐步复苏，若外围环境没有大碍，明年香港经济增长将达3.7%。

　　不过，他同时警告，在全球低息环境和大量游资充斥下，香港明年要面对一个潜在风险，那就是资产价格上升过急，超出了实体经济的支持。他透露，从去年10月至今，有超过5000亿港元资金流入香港，规模前所未见。

　　他指出，资金流入购买港元，主要是因为欧美经济体的低息和量化宽松货币政策导致海外资金充裕，而亚洲市场受金融危机影响较少，投资前景较好。

　　不过，他认为近乎零利息的环境是极不正常和不能长期持续的。无论是个人还是企业都要充分了解潜在风险，不要盲目乐观，不要过度借贷。无论是购买物业自用或投资，都要量力而为，避免利息回升时财务出现困难。银行方面，也要把好关，管理好因资产价格上升而带来的信贷和巿场风险，以审慎的态度去为可能出现的巿场变化作出充分的准备。

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