在11月1日举行的第21次上海市市长国际企业家咨询会议上，上海市市长韩正透露，就迪士尼项目落户上海的进展，近日将专门召开一个新闻发布会发布最新情况。

　　香港迪士尼从签订协议到正式开园前后共历时5年半多，其中前三年为填海、道路、铁路、排污和树木农圃园艺工程等基础设施工作，迪士尼乐园本身游乐设施和配套酒店等建设历时2年半左右。

　　参照香港迪士尼和上海世博会施工流程，若迪士尼成功落户上海，则将带来道路、地面建筑、隧道、酒店房产等施工业务量增加，为上海地上地下建筑施工企业提供业务增量。

　　上海本地建筑企业房地产施工业务占其主营业务之比大概是：龙元建设77%、延华智能65%、上海建工35%、宏润建设30%；地上和地下基建施工业务占主营业务之比大概是：精工钢构约50%、隧道股份91%、浦东建设97%。

　　从区域的角度看，若迪士尼落沪浦东，则处于浦东建设的经营范围。从施工行业上看，浦东建设的地面施工、上海建工的地上房屋施工、隧道股份的地下隧道施工极具想像力。

　　此外，最近上海虹桥综合交通枢纽和商务区的规划建设出台，虹桥商务区总用地面积达到26平方公里，占地约1.4平方公里的商务功能核心区将于明年启动建设。

　　上海本地建筑股共同属性体现为诸多业务在上海及周边地区，诸如两个“中心建设”、世博会、南汇并入浦东、迪士尼等带来的投资机会，未来新签订合同额和业务发展空间受上海及周边经济持续拉动。

　　目前浦东建设、上海建工、隧道股份、宏润建设2010年市盈率为18倍、22倍、19倍、15倍，目前大盘2010年市盈率19倍，除隧道股份因含有资产整合预期估值略高外，大都低于大盘水平，尤其宏润建设估值最低。

　　本月迪士尼将是最主要的投资主题，相关核心概念股推荐顺序为浦东建设、上海建工、隧道股份。此外预期在房地产业务上仍可有进一步作为的宏润建设也是我们本月的重点推荐个股，可静待其在稳定中突破。国泰君安韩其成