证券时报记者 张若斌

　　本报讯 在上海银监局的指引下，今后上海各家银行的房贷返点费用将得到统一。证券时报记者昨天从相关渠道获悉，上海市银行同业公会就规范房贷佣金已召开多次会议，今后可能推出统一的房贷返点费率。

　　上周末，上海银监局下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》，要求各银行要认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定，特别要严格执行“二套房贷”相关监管政策，避免住房按揭贷款业务的过度竞争。对于支付房产中介营销费用的问题，各银行要通过上海市银行同业公会进行协调，推进形成相关同业公约或规定。

　　据记者调查，目前各家银行支付给中介商的房贷返点费率并不统一，部分急于拓展市场的股份制银行最高曾给出1.5%的返点费，而大部分国有银行在今年三季度后都停止了返点费的发放。此外，招商银行以及汇丰、渣打等外资银行均从未发放贷款返点费。因此，上海银行业欲统一房贷费返点率的难度不小。据悉，此前，上海市银行同业公会就规范房贷佣金已召开多次会议，均未获得共识。不过，由于此次监管部门整治房贷返点的的意愿坚决，目前上海市银行公会正联合相关银行制订相关的约定，甚至不排除强制取消返点的可能。

　　对此，有业内人士认为，如果一家商业银行有意愿发放房贷返点以扩大市场份额，可视为其正常的经营活动。但是，此笔费用与其暗中支付给房产中介商，既损害贷款人的利益，又引发同行和监管层的不满；倒不如采取信用卡营销的方式，直接让利于民。屡禁不绝的房贷返点借此方式由暗转明，也将是监管者所喜闻乐见的。

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