全景网9月18日讯 60年，足以跨越人的一生主要经历的一段刻度。经济产业，则是让人将自身融入到社会生产中的分工组织形式。无论是源远流长、传承千年的农业、交通、冶金、贸易，还是百年巨变、方兴未艾的工业制造、医药卫生、能源，无论历久弥新、欣欣向荣的纺织服装、房地产，还是新近出现、突飞猛进的金融保险、电子和信息技术……每一个行业都以其自身的运行轨迹诠释着中国人民对经济增长与财富积累的不懈追求和辛勤努力。归根到底，则是源于每一个人在不断丰富的物质生活中对幸福安康的实践与期望。

　　60年，不仅仅是一份纪念，更是一种继承，我们跟随着父辈的足迹，开辟一片新的天地。全景网推出《60年：行业·变迁·价值》系列专题，站在60年这样一个时间尺度上，从行业本身展开，再以资本市场这个特定的视角，在不断发展的行业变迁中，回顾与思索各行各业的历史，发现和展望的未来成长前景的价值所在。

　　今日全景网推出行业专题《房地产行业：筑就广厦千万间》。

　　衣、食、住、行为人类生存所需之本，房地产的快速发展是一个国家安定昌盛的具体体现，从瓦房到平房再到环境优雅设施齐全的小区住宅建筑群，从全家人同挤筒子楼到各居其屋实现合理舒适的空间享受，在这个过程中，特定的住宅与特定时代相关联、与一代人的成长经历相关联、与每个人的人生中某一个具体的阶段相关联。这一切老一辈的北京人最有感受，他们了解新旧社会变迁中年轮回转的纹理，见证了房地产在新中国诞生后的快速崛起。

　　60年沧桑巨变的祖国，将以崭新的姿态迎来一甲子的生日，经过过20多年的住房制度改革，我国城镇居民住房条件得到很大改善，从面积小、条件差、无产权逐步走向住房设施齐全、拥有产权。城镇居民人均居住面积由1978年的6.7平方米上升到2007年的人均建筑面积28平方米。这是一个质的飞跃。

　　在60年的发展变革中，对于有着巨大人口基数的中国，房地产的刚性需求得到了最充分的释放，推动了整个国民经济的高速增长，近30年以来，飞速发展的中国经济使得祖国面貌日新月异，最为引人注目和体现中国现代化特征的还是城市的发展和变化；不但大城市以立体交通形势演绎着自我风采，一个个小城镇乃至小村落也早已经变成了现代化的城市。正是国人对住房改善的需求和愿望带动了基建从而让祖国的面容变的愈加秀丽。

　　同时，作为上游行业，房地产的60年的沧桑巨变使得建筑业也取得了同步的成就，全社会固定资产投资的60%左右要通过工程建设活动来实现，拿较为典型的北京来说，房地产投资占全社会固定资产投资比重仍过半，因此，房地产在建国后至今的增量变化无疑是推动建筑业生产扩张主要力量。

　　在竞争逐渐激烈化之下，房地产商越来越重视提高市场占有率。中国证券市场的融资功能对房地产开发商变得更加重要。自1991年我国第一家房地产上市公司上市以来，中国的证券市场为房地产业筹集了大量资金，期间证券市场上出现的“陆家嘴”神话，使许多投资者圆了“百万富翁”的梦。随着中国资本市场的不断成熟，越来越多的房地产公司开路资本市场，市值规模不断壮大，迄今已成为影响A股大势的名副其实的权重板块，其指标作用越发突出，作为政策性较强的板块，在宏观经济的每个阶段房地产上市公司的表现紧跟国家有关产业政策的调整，在证券市场上一波三折，起起落落。但肯定的是，未来房地产以及建筑业仍将是支撑我国经济腾飞的内生动力，继续发挥巨大的推动作用。