赵一蕙

　　⊙本报记者 赵一蕙

　　

　　今日多家房企发布了半年报，大部分均为地区性龙头企业。尽管楼市回暖，但因销售收入未确认，除中华企业外，今日披露半年报的大部分房企上半年净利润还是出现下降，而在对下半年房地产市场的判断上，这些企业观点并不十分一致。

　　因住宅销售良好，中华企业上半年公司实现营业收入16.8亿元，比上年同期上升15.93 %，实现归属于母公司所有者的净利润为23484.10万元，与上年同期相比略升6.03%。报告期内，公司完成预售、销售签约面积18.5万平方米，回笼资金16.5亿元。公司房产项目结转销售面积109690平方米，结算营业收入15.78亿元。

　　但泛海建设的判断就较为谨慎。半年报显示，上半年实现营业利润1.82亿元，同比下降25.09%，净利润为1.25亿元，下降28.9%。截至报告期末，2009年上半年确认收入7.15亿元，实现净利润1.25亿元。泛海建设认为，虽然上半年的房地产市场“起死回生”，但政策的收紧趋势与适当缩减的市场流动性将给下半年的房地产市场带来一定的不确定性。

　　主要活跃于江苏地区的中茵股份报告期内实现营业收入0.97 亿元，比上年同期减少59.21%；实现净利润0.15亿元，同比减少84.10%。报告期内公司实现房地产销售（签约）面积3.92万平方米，销售（签约）金额1.85亿元，比去年同期分别增长140.49% 和107.86%。

　　中江地产披露，上半年实现营业收入5467.74万元，同比下降64.34%；净利润为95.26万元，同比下降97.98%；每股收益0.0031元。今年1至6 月，公司实现签约收入4.36亿，实现签约面积8.09万平方米，但住宅的销售收入尚未达到会计收入确认的条件，因此营业收入及净利润下降。公司表示，2009年下半年，宽松的信贷和货币供给将延续，房地产市场仍将持续复苏。但若房地产市场由复苏进入半疯狂半理性状态，不排除国家会进行必要的政策调整，以维持房地产市场的良性发展。

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