旧金山联储银行行长称目前美国商用不动产市场问题最大

　　证券时报记者吴家明

　　本报讯越来越多的迹象显示美国经济正加快其复苏的步伐，美国股市的上涨及房地产市场陆续传来的利好数据更带旺了市场人气。但专业人士认为，美国经济虽然初显复苏迹象，但复苏前景仍存在风险，美国商用不动产市场存在的问题成为重要隐患。

　　数据显示，美国房地产市场新房销售量6月份环比增长11%，而据标准普尔公司的凯斯－席勒房价住房价格指数显示，今年5月份美国20个大城市房价比4月份上涨0．5％，为2006年夏季以来首次环比上涨。创立该指数的耶鲁大学经济学教授席勒表示，该指数的上升要比股市“一两天”的上涨更具有意义，因为房地产市场在根本上不同于其它投资市场，它有巨大的惯性，住房价格指数上升显示出美国房地产市场可能已经触底。但多数经济学家普遍认为，美国房地产市场触底迹象日趋明显，不过要完全恢复正常仍需要很长的时间。

　　此外，美国经济咨商局的报告指出，美国7月份消费者信心指数连续第二个月下滑，表明消费者对美国经济前景预期依旧悲观。旧金山联邦储备银行行长耶伦也指出，美国经济显现初步的复苏迹象，今年晚些时候应该会恢复增长，但复苏前景仍存在风险。

　　耶伦指出，股市上涨、房价跌幅趋缓等都是经济开始回稳的迹象。但消费者减少支出并提高储蓄可能会使经济复苏的步伐放慢。耶伦特别指出，目前美国商用不动产市场的问题最大。

　　纽约联储银行行长杜德利昨晚表示，众多的因素都显示，此次美国经济复苏与以往经济衰退后的复苏情况相比，将较为迟缓，但今年下半年美国经济仍有希望恢复正增长。

　　而美国哥伦比亚大学校长博林格在接受美国媒体采访时表示，美国经济需要一个强大的监管体制来监查金融市场的过度泛滥。他认为，形成此次金融危机的主要原因就是疏于监管，美联储应该保持其独立性。

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