全景网7月28日讯 中金公司发表研究报告称,华联股份(000882)进入增长期,以准REITs姿态迎接国际合作,维持"中性"评级。
华联股份最新公告明确了5年发展规划、修改了公司章程,细化了战略,并承诺以后每年分配利润不少于该年可分配利润的90%;同时公告披露了超预期的持有和租赁经营物业规模。
中金分析员郭海燕认为,公司已完成了由溢价小型零售商向商业地产运营商的转型,进入了快速增长其,有效平衡发展速度和资金保障,而其90%的分红比率将公司打造为一家准REITs,后续将引入高资质海外战略合作者。
中金公司给予华联股份"中性"评级,原因是若单按公司2010年PE来看,公司37倍左右的估值在零售板块中已不低,但由于公司的高成长性和实质性业务转型,且A股第一家专业从事购物中心连锁开发、管理的公司,且其股价有资产价值支撑,故仍有溢价空间。(全景网/实习生 曾凤莉)