周三午后地产股出现“井喷”走势，申万房地产指数的涨幅达到6.18%。分析师认为，今年以来房地产行业景气持续回升，开发商投资信心正在恢复，后市可持续关注。

　　两市股指17日小幅低开，之后震荡回落。下午地产股开始发力，极大地带动了市场人气。收盘两市股指均实现上涨，其中深圳成指的涨幅更是超过2%。申万23个一级行业指数全线飘红，房地产指数表现最为突出，涨幅高达6.18%，而第二名的交运设备涨幅只有1.79%。个股方面，房地产行业第一大权重股万科A的涨幅达到9.70%，盘中一度封住涨停；泛海建设、中粮地产以涨停报收，冠城大通、保利地产、金地集团、深振业A等个股的涨幅超过8%。

　　分析师认为，行业景气的持续恢复是房地产股不断走强的坚实支撑。5月国房景气指数为95.94，环比提高1.18点，连续两个月反弹。方正证券分析师周伟认为，随着热销行情延续、房价企稳反弹、行业资金面继续改善以及行业投资信心逐步恢复，行业基本面将继续向好发展。分析师表示，3、4、5月全国房屋价格环比分别增长0.2%、0.4%、0.6%，在5月份已有60个城市新建商品住房价格环比正增长，而4月份仅有47个，全国范围内房价企稳反弹迹象已非常明显。销售方面，3、4、5月份全国商品房销售面积同比增长分别为16.44%、38.98%、51.31%，环比也有一定幅度的增长。分析师认为，销售的持续回暖有利于公司去库存化，加速资金回笼，有利于房企走出困境并锁定未来业绩。分析师表示，销售回暖的态势正在延续，不断有新的需求陆续释放。从楼盘实地调研了解到，5月份已经有投资性需求进入市场，而且这一比例并不低，这是需要关注的积极信号。

　　中信证券认为，对于房地产行业而言，加杠杆化的宽松政策环境没有改变，热销和小幅提价的情形仍将持续，开发商投资信心正在恢复，资源重估的盛宴正在展开，给予房地产行业“强于大市”的投资评级。（徐效鸿）